Il nuovo centro di interesse per gli investitori globali è la città di
Roma, dove l'importante società internazionale
Forbes Global Properties ha designato l'agenzia immobiliare
Rivolta Immobiliare come partner esclusivo per Roma e il Lazio. Questa collaborazione ha dato vita a
Rivolta International Realty, con l'obiettivo di promuovere le proprietà più prestigiose della capitale italiana a livello mondiale.
La presentazione ufficiale dell'accordo si è tenuta presso la Sala Stampa Estera di Palazzo Grazioli, con la partecipazione dei dirigenti del Gruppo Rivolta e del top management di Forbes Global Properties.
Dopo due anni e mezzo di negoziati, è stato elaborato un piano strategico volto non solo a facilitare le transazioni immobiliari, ma anche a valorizzare il patrimonio architettonico e stimolare l'economia locale.
Forbes Global Properties è la divisione specializzata nella proprietà di lusso del gruppo mediatico Forbes, che conta su una rete di 600 uffici in 39 paesi. Questa rete internazionale offre accesso diretto ai family office e agli investitori HNWI (High Net Worth Individuals). Il modello di collaborazione non è un franchising, permettendo al partner locale di mantenere la propria expertise con il supporto dei media globali che raggiungono oltre 160 milioni di visite al mese.
Per il Gruppo Rivolta, attivo nel mercato romano da 70 anni, il lancio del brand Rivolta International Realty rappresenta un passo logico per trasformare la loro esperienza locale in una presenza internazionale.
L'accordo è stato concluso in un contesto di rapido aumento dei prezzi nel settore immobiliare di lusso a Roma:
- Nel 2025, i prezzi delle residenze di lusso sono aumentati del 5,5%, superando quelli di Madrid, Parigi e New York.
- Il valore complessivo degli immobili di lusso a Roma ha raggiunto i 5,6 miliardi di euro (+8% rispetto all'anno precedente).
- Roma ha registrato un investimento nel settore alberghiero di 630 milioni di euro, con il 53% proveniente da investitori stranieri.
- La domanda proviene non solo dagli Stati Uniti e dal Nord Europa, ma anche dal Medio Oriente e dall'Asia, con particolare interesse per edifici storici restaurati, attici panoramici e ville urbane con alta efficienza energetica e sistemi di sicurezza avanzati.
Rispetto ad altre capitali europee, Roma offre un costo al metro quadro competitivo: nel Centro Storico e nel Tridente, il prezzo varia da 8.300 a 11.000 euro al metro quadro, mentre a Parigi si aggira tra 22.000 e 32.000 euro e a Londra tra 30.000 e 55.000 euro.
Secondo gli analisti di Rivolta International Realty, un grosso investimento nel settore del lusso coinvolgerà fino a 28 settori correlati, dalla ristrutturazione architettonica all'interior design e ai servizi specializzati. La strategia decennale prevede di superare le principali sfide di mercato attraverso un piano triennale di nove anni:
- Breve termine (1-3 anni): semplificazione delle procedure amministrative, promozione internazionale e avvio di programmi pilota di rigenerazione.
- Medio termine (3-7 anni): restauro di grandi complessi architettonici di proprietà pubblica e miglioramento della qualità dell'offerta immobiliare.
- Lungo termine (7-10 anni): consolidare Roma come hub mediterraneo per gli investimenti internazionali nel settore immobiliare di lusso.
