Lussuosa tenuta del XIX secolo con torre, immersa nel verde, vicino a Roma

A soli 40 km dalla Città Eterna, a Nepi, nei pittoreschi dintorni del lago di Bracciano, al centro di un prestigioso golf club, si trova questa villa unica, dove la completa privacy e il silenzio si fondono armoniosamente con un'elegante raffinatezza.

Questa magnifica tenuta, completamente rinnovata con materiali raffinati, ha conservato il fascino originale del XIX secolo e una perla architettonica unica: una maestosa torre in pietra che conferisce all'intero complesso un carattere e un'unicità particolari.

La villa è circondata da un curato parco di 5.000 m², mentre l'intera area costruita è di circa 1.000 m². L'edificio principale, di circa 500 m², si erge su cinque livelli, di cui tre appartengono esclusivamente all'antica torre.

Al piano terra si trovano un ampio salone con camino, un'elegante sala da pranzo, un raffinato boudoir, una veranda vetrata con accesso a un portico coperto, una grande cucina con camino e un bagno per gli ospiti. L'atmosfera calda è creata dai camini che donano alla casa un fascino e un comfort particolari.

Al primo piano sono situate quattro eleganti camere da letto con bagni, uno studio-biblioteca (che può essere trasformato in una quinta camera da letto), un altro salone con camino e due ampie terrazze.

Al secondo livello della torre si trova la camera da letto principale con vista panoramica sul parco a 180 gradi, due cabine armadio, un corridoio con eleganti armadi e una terrazza arredata. Dalla camera da letto c'è accesso diretto a un lussuoso bagno in marmo di Carrara con jacuzzi, il luogo ideale per un relax privato.

All'ultimo piano della torre si trova un unico studio-osservatorio con pareti in vetro, da cui si godono viste mozzafiato sui paesaggi circostanti e sul cielo stellato.

Nel parco si trova anche una deliziosa residenza per gli ospiti, costruita nel 2002, completamente arredata e pronta ad accogliere gli ospiti con assoluto comfort e privacy. Include una camera da letto, due bagni, una cucina e un ampio salone con accesso al portico.

La zona fitness occupa circa 130 m² e offre tutto il necessario per il recupero delle energie: una moderna palestra, una piscina coperta riscaldata con sistema controcorrente, una sauna finlandese per 8 persone, docce e spogliatoi.

Per il relax all'aperto è stata creata una lussuosa area con piscina all'aperto, circondata da un giardino, dove una struttura in ferro battuto con tessuti bianchi crea uno spazio raffinato per feste e cene romantiche. L'atmosfera è completata da una cucina estiva con barbecue e forno a legna.

Tra gli altri comfort ci sono un campo da calcetto, un campo per il gioco delle bocce, uno studio professionale di 130 m² con camino, cucina e camera da letto, una cantina di 50 m² immersa nel verde delle viti canadesi, oltre a lavanderia e aree stireria.

Il parcheggio per 5 auto (100 m²) è immerso nel gelsomino e completamente nascosto da occhi indiscreti.

Questa villa è la perfetta combinazione di storia, architettura raffinata e comfort moderno, incarnazione del lusso italiano nel cuore della natura, a pochi minuti da Roma.

Affitto di una villa di lusso a Portopiccolo

Proponiamo in affitto una prestigiosa villa in prima linea sul mare a Portopiccolo, situata nel centro della città e in condizioni perfette. Portopiccolo è un magnifico complesso residenziale di lusso sulla costa di Sistiana, vicino a Trieste, con un porto privato e spiagge. Portopiccolo è uno spazio abitativo moderno, comodo e sicuro, costruito utilizzando le più recenti tecnologie e armoniosamente integrato nella linea costiera. Il complesso offre una vasta gamma di servizi e comodità: negozi e boutique esclusive, una varietà di ristoranti, un cosmopolita beach club, un yacht club, un centro conferenze, una spa marina e un golf club. Le strade sono prive di automobili, grazie ai parcheggi sotterranei e agli ascensori fino al molo. La villa dispone di piscina e molo privato per yacht!

La villa, di circa 772 mq, si sviluppa su tre livelli collegati da un ascensore e include:
Piano terra: 257 mq, soggiorno di 59,5 mq, sala da pranzo di 17,5 mq, cucina
23,5 mq, area barbecue di 15,6 mq, terrazze di 30 + 17 + 30 mq. Corridoi di 10,5 + 10,5 mq, toilette. Ascensore.
Piscina di 40 mq.

Primo piano: 153 mq, camera padronale di 26 mq, 2 bagni di 6 mq ciascuno (maschile e femminile).
Cabina armadio di 10,5 mq, camera da letto n.2 di 19,6 mq + bagno di 4,5 mq, camera da letto n.3 di 24,7 mq + bagno di 6,5 mq + guardaroba di 3,9 mq, balcone di 14,4 mq.
Studio di 11,7 mq.

Piano interrato: 362 mq: cantina attrezzata di 47 mq, soggiorno di 35 mq, sala relax di 26 mq, area bagno turco e sauna di 40 mq, camera degli ospiti di 21 mq, bagno per ospiti di 5,5 mq, lavanderia di 13,5 mq, 2 bagni, depositi di 150 mq, corridoi e atrio di 58 mq.
Aria condizionata centralizzata, riscaldamento a pavimento.

Gli interni sono realizzati con materiali di lusso: vari tipi di marmo, onice raro, mosaico, complesse intarsiature di parquet e marmo, carta da parati in seta e stucco veneziano. Maestri italiani hanno creato affreschi secondo le migliori tradizioni. I soffitti sono decorati con stucchi a mano e famosi lampadari di Murano. Un antico camino nel soggiorno crea un'atmosfera accogliente.
La maggior parte dei mobili è realizzata su disegno originale dalle principali fabbriche di lusso italiane, che seguono tradizioni e tecnologie secolari.
Questi sono marchi come Angello Cappellini, Jumbo, Medea e altri. Particolare attenzione è data alla cucina esclusiva in metallo di Officine Gullo, dotata di elettrodomestici di lusso moderni. Tessuti di produttori rinomati: Rubelli, Nobilis, Pierre Frey.
Gli elementi decorativi della villa sono stati scelti con cura: vasi antichi, porcellane di Limoges, posate in cristallo e argento, nonché biancheria delicatissima. Tutto dai principali marchi di Francia e Italia.

L'immobile è disponibile per affitti annuali o semestrali, il canone di locazione deve essere pagato anticipatamente per l'intero periodo, è richiesto anche un deposito cauzionale di due mesi per eventuali danni alla proprietà (l'importo viene restituito alla partenza), le spese condominiali (elettricità, gas, manutenzione del condominio) devono essere pagate anticipatamente per l'intera durata del contratto. La commissione dell'agenzia è pari al 15% del canone annuo più IVA.

Affitto villa di 600 m2 a Beaulieu-sur-Mer, Francia sul mare

A Beaulieu-sur-Mer, Francia, si offre in affitto una magnifica villa di 350 m2 con vista sul mare, situata in prima linea. La villa è in ottime condizioni e dispone di 4 piani.

Al secondo piano: camera da letto con accesso alla terrazza, bagno.

Al primo piano: corridoio che conduce alla terrazza, 3 camere da letto con vista panoramica sul mare, 3 bagni, ripostigli e cabine armadio.

Al piano terra: ampio soggiorno con accesso al giardino, ufficio, grande cucina.

Al piano sotterraneo: sala con piscina, area relax, palestra, hammam, bagno, 2 camere da letto, 2 bagni. Accesso alla spiaggia e al garage.

Terreno di circa 1300 m2 con piscina, grande terrazza, giardino, garage, ascensore e solarium. Riscaldamento autonomo, nuovo sistema di aria condizionata.

Giugno, luglio, agosto - affitto stagionale, altri mesi da concordare. Sulla proprietà lavorano assistenti, il pagamento per i loro servizi è separato.