Elegante villa con piscina e vista panoramica al confine tra Toscana e Lazio.

Sulle pittoresche colline dell'antico territorio di Tuscia, situato tra Toscana e Lazio, si trova un'affascinante residenza di campagna che riflette il vero spirito della provincia italiana e il raffinato comfort delle moderne condizioni di vita. Circondata da un terreno di 1,4 ettari, la villa è immersa nel verde della natura mediterranea, offrendo ai suoi proprietari un'esperienza unica di totale privacy, tranquillità e armonia con il paesaggio circostante.

Costruita nel 1942 e completamente ristrutturata nel 2012, questa residenza si distingue per il suo carattere autentico e l'atmosfera inconfondibile. La villa principale, di circa 355 mq, offre interni spaziosi e luminosi, dove materiali naturali, elementi architettonici tradizionali e dettagli raffinati creano un ambiente accogliente e caldo. Ogni angolo invita a una vita tranquilla: pranzi in famiglia con i propri cari, serate davanti al camino, piacevoli incontri con amici e momenti di completo relax.

Di particolare valore è il vecchio fienile, sapientemente trasformato in uno spazio coperto elegante di circa 140 mq. Grazie alle ampie vetrate panoramiche e a una progettazione intelligente degli spazi, è stata creata un'area multifunzionale per il relax e il tempo libero, perfetta sia per incontri tra amici e degustazioni di vini locali, sia per attività ricreative.

Un vero e proprio gioiello della proprietà è la magnifica piscina di 8 × 12 metri, armoniosamente integrata nel paesaggio circostante. Da qui si possono ammirare viste mozzafiato sulle dolci linee delle colline e sulla pittoresca campagna. Ampie terrazze, un'area attrezzata per barbecue e angoli accoglienti per il relax permettono di godere di ogni attimo all'aria aperta, ammirando i famosi tramonti toscani e la bellezza serena della natura.

La posizione della villa offre ampie opportunità per viaggi e per scoprire il patrimonio culturale dell'Italia centrale. Nelle immediate vicinanze si trovano antichi insediamenti etruschi e monumenti archeologici della regione di Tuscia, famosi centri termali e la costa del Mar Tirreno con le sue spiagge pittoresche. Ogni giorno qui porta nuove emozioni, dalle passeggiate nei centri storici e scoperte gastronomiche al relax al mare e al benessere nelle sorgenti termali.

Questa raffinata residenza sarà la scelta ideale per chi cerca l'autentica Italia: un luogo dove la bellezza della natura, il patrimonio storico e un alto livello di comfort si uniscono in uno stile di vita unico.

In affitto villa sul mare a Marina di Pietrasanta

Elegante villa situata a Marina di Pietrasanta, a soli 50 metri dalla costa, rappresenta il luogo ideale per una vacanza estiva, dove regna un'atmosfera di privacy, comfort e autentico stile toscano.

La residenza è composta da tre livelli ed è circondata da un curato giardino privato di 600 m² con piscina, creando un'atmosfera di oasi tranquilla al mare. Ampia veranda coperta con zona pranzo e cucina estiva è perfetta per colazioni all'aperto e piacevoli serate calde.

Al primo piano si trova un luminoso soggiorno con zona pranzo, una cucina completamente attrezzata, una camera da letto matrimoniale, una cabina armadio che può essere convertita in una piccola cameretta, e un bagno con doccia. Al livello superiore ci sono due eleganti camere doppie e un bagno con jacuzzi.

Nel seminterrato c'è un'ampia zona relax con divano letto, dove possono sistemarsi altre due persone.

La villa è dotata di tutti i comfort moderni: aria condizionata, sistema di allarme, cancelli automatici, Wi-Fi, TV satellitare, lavanderia, lavastoviglie e lavatrice, oltre a un parcheggio privato.

Prezzo di affitto:

Giugno — €15.000

Luglio — €30.000

Agosto — €30.000

Settembre — €10.000

La commissione dell'agenzia immobiliare è del 15% più IVA per affitti superiori a 6 mesi, mentre per affitti da 1 a 6 mesi è del 20% più IVA.

Affittasi nuova villa a Saint-Jean-Cap-Ferrat

Villa di lusso in affitto a Saint-Jean-Cap-Ferrat con una superficie totale di circa 600 m², che offre viste panoramiche sul mare. La villa è composta da 4 piani collegati da un ascensore centrale. Completamente restaurata con materiali di alta qualità, può ospitare fino a 10 ospiti.

La villa comprende un ampio soggiorno con accesso alla piscina e alla casetta a bordo piscina, 2 camere da letto principali con grandi cabine armadio, bagni e terrazze, oltre a 3 spaziose camere da letto, ciascuna con doccia privata.

La villa dispone anche di:

- Piscina riscaldata 20x5m con controcorrente
- Casetta a bordo piscina con barbecue, sauna e doccia
- Jacuzzi in pietra con vista mozzafiato su Beaulieu e Cap-Ferrat
- Cucina professionale
- Cinema, bar e area relax
- Palestra

La villa dispone di un ampio garage per 5 auto e un ampio parcheggio.
La proprietà è completamente sorvegliata da telecamere di sicurezza, dispone di un ascensore per il personale e un appartamento separato per esso. Questa prestigiosa villa, situata a pochi passi dal centro di Saint-Jean-Cap-Ferrat e Beaulieu, è ideale per una vacanza indimenticabile sulla Costa Azzurra.