In vendita magnifica tenuta in Toscana

Nel pittoresco cuore della soleggiata Maremma in Toscana, tra le dolci colline vicino a Scansano e Roccalbegna, si trova un'elegante villa storica del XVII secolo che unisce la vera bellezza italiana al comfort moderno. Questo raffinato complesso rurale è stato abilmente restaurato, mantenendo lo spirito del tempo, ed è oggi una superba tenuta, ideale sia come residenza privata che come boutique hotel.

La superficie totale degli edifici supera i 1000 mq, mentre la proprietà si estende su oltre 2 ettari di terreno curato. Un magnifico parco circonda la casa con la frescura del mattino, tra cipressi e siepi profumate si trova una piscina panoramica con un ampio solarium, e sul pendio orientale si trova un frutteto di ulivi produttivo di circa 1 ettaro con oltre duecento alberi che producono olio extravergine di alta qualità.

Il tipico paesaggio toscano vi circonda, con le linee morbide delle colline, il verde brillante e gli ampi orizzonti che donano una sensazione di tranquillità, propria solo della Maremma. A pochi minuti si trovano le città di Scansano e Roccalbegna, così come le famose località di Grosseto, Saturnia e Montemerano. In meno di un'ora si può raggiungere la pittoresca costa toscana o le sorgenti termali, rendendo questo luogo una combinazione di isolamento e accessibilità.

L'edificio principale, una maestosa villa in pietra del XVII secolo, conserva il fascino del suo tempo: pavimenti in terracotta, archi in mattoni, soffitti con travi in legno massiccio e rifiniture artigianali raffinate. Ogni dettaglio riflette autenticità e gusto sofisticato. I moderni impianti tecnologici, come il riscaldamento a pompa di calore, i bagni rinnovati e i materiali di finitura di alta qualità, assicurano un comfort totale in qualsiasi stagione.

La villa comprende 8 eleganti camere da letto e 9 bagni, distribuiti su tre livelli.

Al piano terra si trovano una zona ricevimento, un ampio soggiorno, un ristorante con cucina professionale, locali per il personale e una camera privata con bagno.

Al secondo livello ci sono tre camere da letto con bagno, due delle quali hanno terrazze private.

Al terzo piano si trovano quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato e viste mozzafiato sulle colline circostanti.

Nella proprietà ci sono due dépendance, realizzate nello stesso stile dell'edificio principale. In una di esse ci sono tre appartamenti completamente indipendenti, ciascuno con soggiorno, camera da letto, bagno e divano letto, ideali per ospiti o per l'affitto.

Nella seconda si trovano un accogliente monolocale e un elegante appartamento bilocale. Entrambe le dépendance sono unite da un ampio portico, che in estate si trasforma in un salone aperto sotto gli archi, ideale per colazioni all'alba o aperitivi serali al tramonto.

Il magnifico parco che circonda la villa è stato creato per un completo godimento della natura: terrazze, siepi fiorite, profumi di lavanda e rosmarino, oltre a viste mozzafiato sulle colline toscane. La piscina panoramica di 14×7 metri con solarium in terracotta e area pavimentata è perfetta sia per ricevimenti solenni che per momenti di relax in un'atmosfera di totale serenità.

Nella proprietà ci sono anche due tettoie coperte per auto, una delle quali è dotata di pannelli solari da 20 kW, che garantiscono l'efficienza energetica della tenuta, e due stazioni di ricarica per veicoli elettrici.

Questa non è solo un'elegante tenuta, è l'incarnazione del sogno toscano. Una villa dove storia e natura si fondono in armonia, offrendo lusso, silenzio e ispirazione. Il luogo ideale per creare una casa familiare privata, gestire un'attività di ospitalità o semplicemente vivere tra la bellezza serena della provincia italiana.

Villa a Bordighera

Questa villa è situata su un'altura con vista su Bordighera ed è orientata a sud-ovest, dove il sole splende dalla mattina alla sera. La costruzione si trova in una zona tranquilla e verde, lontana dalle linee ferroviarie che si estendono lungo la costa e dall'autostrada nascosta dietro la collina.

Una vista panoramica mozzafiato si apre su Bordighera, Mentone, Montecarlo, Nizza e Cannes. È raro trovare in questo angolo della Liguria una casa con un grande terreno pianeggiante, dove è possibile installare una piscina e un'area relax.

La villa ha una superficie di circa 100 mq al primo livello e 95 mq al secondo.

Al piano inferiore si trovano un ingresso, un soggiorno con camino e uscita sul giardino, una cucina-sala da pranzo (con mobili in legno e marmo di Carrara), una camera da letto e un bagno.

Al secondo piano ci sono quattro camere da letto e due bagni, tre dei quali con vista sul mare. Nella camera da letto principale sono previsti collegamenti per l'acqua e lo scarico nel caso di una possibile trasformazione in cucina. La stanza centrale è separata da una parete dalla camera principale. Le finestre sono realizzate in PVC Finstral a doppio strato resistente, con persiane elettriche, e ci sono anche tre porte blindate a due ante. Le porte interne di Ferrero sono di alta qualità. L'aria condizionata di Carrier è regolata da due dispositivi su ogni piano. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia Vaillant.

Il seminterrato include un grande garage, una palestra, un bagno e una stanza. Il garage ha una fossa per la manutenzione dell'auto. Le porte sezionali sono dotate di telecomando.

La casa è dotata di telecamere per la visualizzazione a distanza tramite un'app mobile, i cancelli possono essere aperti anche da remoto. Sistema di irrigazione automatizzato per il giardino. Il sistema di drenaggio delle acque piovane e reflue è collegato alla rete cittadina. Le ringhiere per terrazze e balconi, così come i cancelli, sono realizzati in ferro battuto. La casa è situata su un terreno di circa 2440 mq, incluso un pendio con vista su Bordighera di circa 2600 mq, attualmente non utilizzato.

La proprietà è affittata per un anno o sei mesi, con pagamento anticipato per l'intero periodo, è richiesto anche un deposito cauzionale rimborsabile di due mesi in caso di danni (restituito alla partenza), e un anticipo per le utenze (elettricità, gas, manutenzione) per l'intero periodo di locazione. La commissione dell'agenzia è del 15% del canone annuo più IVA.

Affitto villa di 600 m2 a Beaulieu-sur-Mer, Francia sul mare

A Beaulieu-sur-Mer, Francia, si offre in affitto una magnifica villa di 350 m2 con vista sul mare, situata in prima linea. La villa è in ottime condizioni e dispone di 4 piani.

Al secondo piano: camera da letto con accesso alla terrazza, bagno.

Al primo piano: corridoio che conduce alla terrazza, 3 camere da letto con vista panoramica sul mare, 3 bagni, ripostigli e cabine armadio.

Al piano terra: ampio soggiorno con accesso al giardino, ufficio, grande cucina.

Al piano sotterraneo: sala con piscina, area relax, palestra, hammam, bagno, 2 camere da letto, 2 bagni. Accesso alla spiaggia e al garage.

Terreno di circa 1300 m2 con piscina, grande terrazza, giardino, garage, ascensore e solarium. Riscaldamento autonomo, nuovo sistema di aria condizionata.

Giugno, luglio, agosto - affitto stagionale, altri mesi da concordare. Sulla proprietà lavorano assistenti, il pagamento per i loro servizi è separato.