Villa d'élite con giardino privato nel cuore di Roma

Nel centro di Roma, tra un'oasi verde, si trova una residenza unica degli anni '30 che unisce lo stile toscano, il fascino aristocratico e i comfort moderni. Questa raffinata villa con giardino privato è una vera gemma tra le proprietà storiche della Città Eterna.

La superficie totale degli interni è di 490 m² distribuiti su quattro livelli. Ogni spazio è arredato con attenzione ai dettagli: materiali pregiati, pavimenti in marmo di Carrara e Verona, finestre con grate in ferro antico, persiane e finestre in noce, soluzioni di design uniche e una disposizione elegante creano un'atmosfera di sofisticato comfort e rispettabilità.

Al primo livello, gli ospiti sono accolti da un luminoso ingresso con ascensore, un ampio soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto e un bagno;

Al piano inferiore si trovano una cappella, un bagno di servizio, una cucina separata con accesso al giardino, una sala da pranzo con uscita e ripostiglio, uno studio separato e un soggiorno;

Al secondo livello ci sono tre camere da letto, un bagno e una cabina armadio;

Al terzo livello ci sono altre due camere da letto;

Il giardino privato con cucina estiva intorno alla villa è curato e progettato per il relax all'aperto. Un ampio garage e due posti auto garantiscono comodità e privacy.

Questa prestigiosa villa, costruita all'inizio del XX secolo e completamente rinnovata, combina magistralmente il patrimonio storico con il comfort moderno. La posizione unica a pochi minuti dalle principali attrazioni di Roma la rende un luogo ideale per vivere e rilassarsi.

Ideale per residenze diplomatiche: questa proprietà nel centro di Roma si distingue per il suo terreno privato, ampi spazi e accesso sicuro, che la rendono perfetta per un'ambasciata o un consolato. Gli spazi possono essere facilmente adattati per ospitare personale e organizzare eventi ufficiali. La posizione in un quartiere prestigioso di Roma garantisce un comodo accesso alle istituzioni governative e ai nodi di trasporto.

Si noti che si tratta di una proprietà nuda: il venditore continua a vivere nella casa dopo la vendita, di solito a vita, e l'acquirente non può utilizzarla fino a quel momento.

Affitto di una villa di lusso a Portopiccolo

Proponiamo in affitto una prestigiosa villa in prima linea sul mare a Portopiccolo, situata nel centro della città e in condizioni perfette. Portopiccolo è un magnifico complesso residenziale di lusso sulla costa di Sistiana, vicino a Trieste, con un porto privato e spiagge. Portopiccolo è uno spazio abitativo moderno, comodo e sicuro, costruito utilizzando le più recenti tecnologie e armoniosamente integrato nella linea costiera. Il complesso offre una vasta gamma di servizi e comodità: negozi e boutique esclusive, una varietà di ristoranti, un cosmopolita beach club, un yacht club, un centro conferenze, una spa marina e un golf club. Le strade sono prive di automobili, grazie ai parcheggi sotterranei e agli ascensori fino al molo. La villa dispone di piscina e molo privato per yacht!

La villa, di circa 772 mq, si sviluppa su tre livelli collegati da un ascensore e include:
Piano terra: 257 mq, soggiorno di 59,5 mq, sala da pranzo di 17,5 mq, cucina
23,5 mq, area barbecue di 15,6 mq, terrazze di 30 + 17 + 30 mq. Corridoi di 10,5 + 10,5 mq, toilette. Ascensore.
Piscina di 40 mq.

Primo piano: 153 mq, camera padronale di 26 mq, 2 bagni di 6 mq ciascuno (maschile e femminile).
Cabina armadio di 10,5 mq, camera da letto n.2 di 19,6 mq + bagno di 4,5 mq, camera da letto n.3 di 24,7 mq + bagno di 6,5 mq + guardaroba di 3,9 mq, balcone di 14,4 mq.
Studio di 11,7 mq.

Piano interrato: 362 mq: cantina attrezzata di 47 mq, soggiorno di 35 mq, sala relax di 26 mq, area bagno turco e sauna di 40 mq, camera degli ospiti di 21 mq, bagno per ospiti di 5,5 mq, lavanderia di 13,5 mq, 2 bagni, depositi di 150 mq, corridoi e atrio di 58 mq.
Aria condizionata centralizzata, riscaldamento a pavimento.

Gli interni sono realizzati con materiali di lusso: vari tipi di marmo, onice raro, mosaico, complesse intarsiature di parquet e marmo, carta da parati in seta e stucco veneziano. Maestri italiani hanno creato affreschi secondo le migliori tradizioni. I soffitti sono decorati con stucchi a mano e famosi lampadari di Murano. Un antico camino nel soggiorno crea un'atmosfera accogliente.
La maggior parte dei mobili è realizzata su disegno originale dalle principali fabbriche di lusso italiane, che seguono tradizioni e tecnologie secolari.
Questi sono marchi come Angello Cappellini, Jumbo, Medea e altri. Particolare attenzione è data alla cucina esclusiva in metallo di Officine Gullo, dotata di elettrodomestici di lusso moderni. Tessuti di produttori rinomati: Rubelli, Nobilis, Pierre Frey.
Gli elementi decorativi della villa sono stati scelti con cura: vasi antichi, porcellane di Limoges, posate in cristallo e argento, nonché biancheria delicatissima. Tutto dai principali marchi di Francia e Italia.

L'immobile è disponibile per affitti annuali o semestrali, il canone di locazione deve essere pagato anticipatamente per l'intero periodo, è richiesto anche un deposito cauzionale di due mesi per eventuali danni alla proprietà (l'importo viene restituito alla partenza), le spese condominiali (elettricità, gas, manutenzione del condominio) devono essere pagate anticipatamente per l'intera durata del contratto. La commissione dell'agenzia è pari al 15% del canone annuo più IVA.

Affitto villa di 600 m2 a Beaulieu-sur-Mer, Francia sul mare

A Beaulieu-sur-Mer, Francia, si offre in affitto una magnifica villa di 350 m2 con vista sul mare, situata in prima linea. La villa è in ottime condizioni e dispone di 4 piani.

Al secondo piano: camera da letto con accesso alla terrazza, bagno.

Al primo piano: corridoio che conduce alla terrazza, 3 camere da letto con vista panoramica sul mare, 3 bagni, ripostigli e cabine armadio.

Al piano terra: ampio soggiorno con accesso al giardino, ufficio, grande cucina.

Al piano sotterraneo: sala con piscina, area relax, palestra, hammam, bagno, 2 camere da letto, 2 bagni. Accesso alla spiaggia e al garage.

Terreno di circa 1300 m2 con piscina, grande terrazza, giardino, garage, ascensore e solarium. Riscaldamento autonomo, nuovo sistema di aria condizionata.

Giugno, luglio, agosto - affitto stagionale, altri mesi da concordare. Sulla proprietà lavorano assistenti, il pagamento per i loro servizi è separato.