Elegante villa di campagna nel cuore dell'Umbria

Situata a solo un'ora di auto da Roma, nella pittoresca località di Massa Martana, tra colline tranquille e la natura umbra, si trova un'elegante villa bifamiliare — un'unica combinazione di privacy, armonia architettonica e tecnologie moderne.

Due appartamenti simmetrici di 240 m² ciascuno, sapientemente distribuiti su tre livelli, offrono il comfort di una casa privata con la possibilità di un uso flessibile degli spazi — per una grande famiglia, ospiti o scopi d'investimento.

Parte nord:

Al primo livello — un'ampia zona d'ingresso, una cucina luminosa e un soggiorno, uno studio, un bagno, locali di servizio e un elegante portico di 45 m², ideale per il relax all'aperto.

Il piano notte comprende tre camere da letto, una stanza aggiuntiva, un bagno e un balcone con vista sul paesaggio circostante.

Il livello mansardato — uno spazio accogliente di 60 m², pieno di luce e silenzio.

Parte sud:

La disposizione è simile a quella della parte nord, offrendo al primo piano una combinazione armoniosa di cucina e soggiorno, uno studio e locali di servizio con accesso al portico.

Al secondo livello — tre camere da letto e due bagni, oltre a un balcone.

La mansarda completa la composizione, creando ulteriore spazio abitativo.

La villa è stata costruita nel 2005–2006 utilizzando strutture in cemento armato e tecnologie di isolamento termico. Gli interni sono realizzati con materiali autentici: terracotta fatta a mano dell'Umbria, ferro battuto artistico, elementi decorativi in travertino. Le cucine sono dotate di isole in muratura, i camini sono rivestiti in travertino naturale, i bagni sono decorati con piastrelle artigianali e dispongono di vasche idromassaggio. Finestre in mogano laminato, porte blindate, sistemi di sicurezza e controllo climatico sottolineano l'alto livello di comfort.

Nel terreno si trova anche un'unità funzionale separata di circa 100 m² (2003), destinata alla produzione alimentare o a laboratori, con uffici e riscaldamento autonomo.

È previsto un garage (2005) di 72 m², progettato per quattro auto.

Il terreno recintato di 1 ettaro è curato nei minimi dettagli: ingresso con muratura in pietra e ferro battuto artistico, cancelli automatici, vialetto curato con piante decorative. Nel terreno — un pozzo privato con acqua potabile, collegamento all'acquedotto comunale, fornitura elettrica trifase.

Particolare attenzione è dedicata all'efficienza energetica: moderne sistemi fotovoltaici da 14 kW per ogni residenza, con batterie da 30 kW, garantiscono l'autosufficienza energetica e alimentano pompe di calore per il riscaldamento e l'acqua calda. Sono state installate stazioni di ricarica per veicoli elettrici.

Questa proprietà non è solo una casa, ma una residenza attentamente progettata, che combina l'estetica della tradizionale Umbria e soluzioni innovative, perfetta sia per la vita permanente che per un investimento prestigioso.

Affitto di una villa sul mare a Sanremo

Si propone in affitto una splendida villa su due piani a Sanremo, situata nelle vicinanze delle popolari spiagge di Tre Ponti. La villa si trova in una zona chiusa e vanta una vista magnifica sul mare, tramonti e albe, a pochi minuti dal centro di Sanremo. La casa, di circa 180 m2, si sviluppa su due piani ed è stata recentemente ristrutturata.

Al primo piano si trovano: un ampio soggiorno con cucina, una sala da pranzo con accesso a una grande terrazza e una lavanderia. Al piano seminterrato ci sono: 4 camere da letto con accesso al giardino con vista panoramica sul mare e tre bagni. Inoltre, vi è una dependance di circa 40 m2, che costituisce un monolocale con bagno. La villa è circondata da terrazze, su cui crescono antichi ulivi e alberi da frutto.

Il giardino di circa 1000 m2 dispone di una piscina e di un'area per il gioco delle bocce. Ogni stanza è dotata di aria condizionata e riscaldamento autonomo. Il parcheggio è previsto per 6 auto. Il mare è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Per il tempo libero è disponibile una zona pranzo all'aperto con angolo barbecue. Ideale sia per vacanze che per residenza permanente.

L'affitto della proprietà è possibile per un anno o sei mesi, il pagamento viene effettuato in anticipo per l'intero periodo, inoltre viene richiesto un deposito cauzionale pari a due mesi in caso di danni alla proprietà (questa somma viene restituita al termine del soggiorno). Le spese condominiali (elettricità, gas, manutenzione del condominio) sono anch'esse versate in anticipo per l'intero periodo di affitto. La commissione dell'agenzia immobiliare è pari al 15% del canone annuo più IVA (imposta sul valore aggiunto).

Affittasi nuova villa a Saint-Jean-Cap-Ferrat

Villa di lusso in affitto a Saint-Jean-Cap-Ferrat con una superficie totale di circa 600 m², che offre viste panoramiche sul mare. La villa è composta da 4 piani collegati da un ascensore centrale. Completamente restaurata con materiali di alta qualità, può ospitare fino a 10 ospiti.

La villa comprende un ampio soggiorno con accesso alla piscina e alla casetta a bordo piscina, 2 camere da letto principali con grandi cabine armadio, bagni e terrazze, oltre a 3 spaziose camere da letto, ciascuna con doccia privata.

La villa dispone anche di:

- Piscina riscaldata 20x5m con controcorrente
- Casetta a bordo piscina con barbecue, sauna e doccia
- Jacuzzi in pietra con vista mozzafiato su Beaulieu e Cap-Ferrat
- Cucina professionale
- Cinema, bar e area relax
- Palestra

La villa dispone di un ampio garage per 5 auto e un ampio parcheggio.
La proprietà è completamente sorvegliata da telecamere di sicurezza, dispone di un ascensore per il personale e un appartamento separato per esso. Questa prestigiosa villa, situata a pochi passi dal centro di Saint-Jean-Cap-Ferrat e Beaulieu, è ideale per una vacanza indimenticabile sulla Costa Azzurra.