Villa con storia, piscina e parco privato a Grottaferrata

In vendita una residenza unica situata in un angolo verde tra Frascati e Grottaferrata, vicino a Roma. Questo raro capolavoro architettonico è stato creato dal famoso architetto Michele Busiri Vici, che ha lasciato un segno significativo nel design italiano.

La villa di 1200 mq è organicamente suddivisa in tre zone abitative indipendenti, che possono funzionare come uno spazio unico o come tre residenze separate. Tutte sono circondate da un parco di tre ettari con prati curati, piante rigogliose, alberi magnifici e una spaziosa piscina, creando un'atmosfera di tranquillo isolamento a pochi minuti da Roma.

La proprietà si trova in uno degli angoli più prestigiosi e pittoreschi del Lazio, a Grottaferrata, una città affascinante riconosciuta come il comune più prospero della regione. Qui si combinano perfettamente il fascino della tranquilla provincia e la vicinanza alle ricchezze culturali della capitale.

Il progetto della villa è stato sviluppato da Michele Busiri Vici, architetto noto per i suoi lavori sulla Costa Smeralda in Sardegna e per le ville iconiche a Sabaudia. Questa residenza è la sua unica creazione al di fuori di queste aree. Tutti i disegni originali sono stati conservati fino ai giorni nostri, riflettendo l'incredibile precisione e visione artistica del maestro. Dalle arcate alle maniglie delle porte — ogni dettaglio qui trasmette la sua filosofia architettonica basata su armonia, eleganza e rispetto per l'ambiente circostante.

Lo spazio interno della villa include:
L'ala sinistra, dove si trova la casa principale, è stata restaurata mantenendo tutti gli elementi decorativi originali. Gli interni sono realizzati in uno stile etnico espressivo con motivi orientali, creando un'atmosfera ricca e accogliente.

La parte centrale della villa è parzialmente arredata e pronta per una personalizzazione degli interni. Gli spazi ampi e luminosi permettono di creare uno spazio che rifletta il gusto e le esigenze del proprietario.

L'ala destra offre un appartamento completamente autonomo — la soluzione ideale per ospiti o per un'ulteriore residenza.

La villa dispone anche di cantine, verande e terrazze con vista sul parco di 30.000 mq, che è letteralmente immerso nel verde, creando una sensazione di totale isolamento dal mondo esterno. Qui si estendono prati curati, maestose querce e cespugli rigogliosi, formando un paesaggio pittoresco. In una parte del giardino si trova la piscina, il luogo ideale per rilassarsi all'ombra degli alberi durante le calde giornate romane.

Sul terreno della villa ci sono tre garage, due pozzi artesiani con un sistema autonomo di approvvigionamento idrico e tutte le infrastrutture necessarie per una vita confortevole in campagna.

Storia, arte e comfort impareggiabile si fondono qui, creando un'offerta davvero rara nel mercato immobiliare. Questa è un'opportunità unica per diventare proprietari di un capolavoro armoniosamente inserito nel paesaggio dei Colli Romani, al di fuori del tempo, della moda e della concorrenza.

Villa a Bordighera

Questa villa è situata su un'altura con vista su Bordighera ed è orientata a sud-ovest, dove il sole splende dalla mattina alla sera. La costruzione si trova in una zona tranquilla e verde, lontana dalle linee ferroviarie che si estendono lungo la costa e dall'autostrada nascosta dietro la collina.

Una vista panoramica mozzafiato si apre su Bordighera, Mentone, Montecarlo, Nizza e Cannes. È raro trovare in questo angolo della Liguria una casa con un grande terreno pianeggiante, dove è possibile installare una piscina e un'area relax.

La villa ha una superficie di circa 100 mq al primo livello e 95 mq al secondo.

Al piano inferiore si trovano un ingresso, un soggiorno con camino e uscita sul giardino, una cucina-sala da pranzo (con mobili in legno e marmo di Carrara), una camera da letto e un bagno.

Al secondo piano ci sono quattro camere da letto e due bagni, tre dei quali con vista sul mare. Nella camera da letto principale sono previsti collegamenti per l'acqua e lo scarico nel caso di una possibile trasformazione in cucina. La stanza centrale è separata da una parete dalla camera principale. Le finestre sono realizzate in PVC Finstral a doppio strato resistente, con persiane elettriche, e ci sono anche tre porte blindate a due ante. Le porte interne di Ferrero sono di alta qualità. L'aria condizionata di Carrier è regolata da due dispositivi su ogni piano. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia Vaillant.

Il seminterrato include un grande garage, una palestra, un bagno e una stanza. Il garage ha una fossa per la manutenzione dell'auto. Le porte sezionali sono dotate di telecomando.

La casa è dotata di telecamere per la visualizzazione a distanza tramite un'app mobile, i cancelli possono essere aperti anche da remoto. Sistema di irrigazione automatizzato per il giardino. Il sistema di drenaggio delle acque piovane e reflue è collegato alla rete cittadina. Le ringhiere per terrazze e balconi, così come i cancelli, sono realizzati in ferro battuto. La casa è situata su un terreno di circa 2440 mq, incluso un pendio con vista su Bordighera di circa 2600 mq, attualmente non utilizzato.

La proprietà è affittata per un anno o sei mesi, con pagamento anticipato per l'intero periodo, è richiesto anche un deposito cauzionale rimborsabile di due mesi in caso di danni (restituito alla partenza), e un anticipo per le utenze (elettricità, gas, manutenzione) per l'intero periodo di locazione. La commissione dell'agenzia è del 15% del canone annuo più IVA.

Affitto villa di 600 m2 a Beaulieu-sur-Mer, Francia sul mare

A Beaulieu-sur-Mer, Francia, si offre in affitto una magnifica villa di 350 m2 con vista sul mare, situata in prima linea. La villa è in ottime condizioni e dispone di 4 piani.

Al secondo piano: camera da letto con accesso alla terrazza, bagno.

Al primo piano: corridoio che conduce alla terrazza, 3 camere da letto con vista panoramica sul mare, 3 bagni, ripostigli e cabine armadio.

Al piano terra: ampio soggiorno con accesso al giardino, ufficio, grande cucina.

Al piano sotterraneo: sala con piscina, area relax, palestra, hammam, bagno, 2 camere da letto, 2 bagni. Accesso alla spiaggia e al garage.

Terreno di circa 1300 m2 con piscina, grande terrazza, giardino, garage, ascensore e solarium. Riscaldamento autonomo, nuovo sistema di aria condizionata.

Giugno, luglio, agosto - affitto stagionale, altri mesi da concordare. Sulla proprietà lavorano assistenti, il pagamento per i loro servizi è separato.