In vendita una nuova casa a Opera, Milano

Nel cuore della città di Opera è disponibile per l'acquisto una magnifica villa bifamiliare, con una superficie totale di circa 236 mq, disposta su due piani. Attualmente, la villa è composta da due appartamenti separati, che possono essere facilmente uniti in una grande e elegante residenza.

Ogni unità immobiliare ha una classe energetica A4 ed è dotata di moderni pannelli solari con una potenza di 6 kW con batterie, riscaldamento a pavimento e finestre di ultima generazione con doppi vetri a bassa emissione. Queste tecnologie garantiscono un'alta efficienza energetica, comfort e bassi costi di gestione. L'eccellente illuminazione solare e i materiali di finitura di alta qualità aggiungono ulteriore valore alla proprietà.

Unendo i due appartamenti, la villa offre sei ampi locali, tra cui quattro luminose camere da letto e quattro bagni moderni. La disposizione separa chiaramente la zona giorno dalla zona notte. La recente ristrutturazione prevede l'unione in un unico spazio abitativo: un ampio piano terra con cucina-sala da pranzo, due soggiorni, due bagni e accesso diretto al giardino. Al secondo piano si trovano quattro camere da letto, due bagni e un ampio spazio mansardato che può essere utilizzato come ufficio, area giochi o sala relax.

La casa è completamente pronta per essere abitata, l'ergonomia interna dello spazio è studiata nei minimi dettagli, garantendo comodità, funzionalità e un'atmosfera raffinata.

Sul terreno è in fase di completamento la sistemazione del giardino privato che circonda la villa e offre uno spazio verde riservato per il relax all'aria aperta. Alla casa principale sono offerti due posti auto (con la possibilità di ampliare l'area per ottenere 4 posti auto) e un ampio locale di circa 36 mq con travi in legno a vista, che può essere facilmente convertito in una zona ospiti separata o una piccola dependance.

Questa villa rappresenta un'opportunità rara per chi sogna di vivere in una casa eccezionale con ampi spazi interni ed esterni, in una zona centrale ma riservata, con infrastrutture sviluppate e a pochi minuti da Milano. Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un'abitazione elegante e confortevole vicino a tutti i servizi necessari.

Villa a Bordighera

Questa villa è situata su un'altura con vista su Bordighera ed è orientata a sud-ovest, dove il sole splende dalla mattina alla sera. La costruzione si trova in una zona tranquilla e verde, lontana dalle linee ferroviarie che si estendono lungo la costa e dall'autostrada nascosta dietro la collina.

Una vista panoramica mozzafiato si apre su Bordighera, Mentone, Montecarlo, Nizza e Cannes. È raro trovare in questo angolo della Liguria una casa con un grande terreno pianeggiante, dove è possibile installare una piscina e un'area relax.

La villa ha una superficie di circa 100 mq al primo livello e 95 mq al secondo.

Al piano inferiore si trovano un ingresso, un soggiorno con camino e uscita sul giardino, una cucina-sala da pranzo (con mobili in legno e marmo di Carrara), una camera da letto e un bagno.

Al secondo piano ci sono quattro camere da letto e due bagni, tre dei quali con vista sul mare. Nella camera da letto principale sono previsti collegamenti per l'acqua e lo scarico nel caso di una possibile trasformazione in cucina. La stanza centrale è separata da una parete dalla camera principale. Le finestre sono realizzate in PVC Finstral a doppio strato resistente, con persiane elettriche, e ci sono anche tre porte blindate a due ante. Le porte interne di Ferrero sono di alta qualità. L'aria condizionata di Carrier è regolata da due dispositivi su ogni piano. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia Vaillant.

Il seminterrato include un grande garage, una palestra, un bagno e una stanza. Il garage ha una fossa per la manutenzione dell'auto. Le porte sezionali sono dotate di telecomando.

La casa è dotata di telecamere per la visualizzazione a distanza tramite un'app mobile, i cancelli possono essere aperti anche da remoto. Sistema di irrigazione automatizzato per il giardino. Il sistema di drenaggio delle acque piovane e reflue è collegato alla rete cittadina. Le ringhiere per terrazze e balconi, così come i cancelli, sono realizzati in ferro battuto. La casa è situata su un terreno di circa 2440 mq, incluso un pendio con vista su Bordighera di circa 2600 mq, attualmente non utilizzato.

La proprietà è affittata per un anno o sei mesi, con pagamento anticipato per l'intero periodo, è richiesto anche un deposito cauzionale rimborsabile di due mesi in caso di danni (restituito alla partenza), e un anticipo per le utenze (elettricità, gas, manutenzione) per l'intero periodo di locazione. La commissione dell'agenzia è del 15% del canone annuo più IVA.

Affitto villa di 600 m2 a Beaulieu-sur-Mer, Francia sul mare

A Beaulieu-sur-Mer, Francia, si offre in affitto una magnifica villa di 350 m2 con vista sul mare, situata in prima linea. La villa è in ottime condizioni e dispone di 4 piani.

Al secondo piano: camera da letto con accesso alla terrazza, bagno.

Al primo piano: corridoio che conduce alla terrazza, 3 camere da letto con vista panoramica sul mare, 3 bagni, ripostigli e cabine armadio.

Al piano terra: ampio soggiorno con accesso al giardino, ufficio, grande cucina.

Al piano sotterraneo: sala con piscina, area relax, palestra, hammam, bagno, 2 camere da letto, 2 bagni. Accesso alla spiaggia e al garage.

Terreno di circa 1300 m2 con piscina, grande terrazza, giardino, garage, ascensore e solarium. Riscaldamento autonomo, nuovo sistema di aria condizionata.

Giugno, luglio, agosto - affitto stagionale, altri mesi da concordare. Sulla proprietà lavorano assistenti, il pagamento per i loro servizi è separato.