Villa prestigiosa a Ospedaletti con vista mare

In vendita una villa situata a Ospedaletti, in una zona tranquilla con vista panoramica sul mare. La superficie della villa è di 460 m2 ed è stata costruita nel 2003. La villa si trova in una posizione appartata, a solo cinque minuti di auto dal centro città e dalla costa.

La villa comprende i seguenti livelli:

Piano seminterrato: utilizzato come zona notte, dove si trovano sette camere da letto e tre bagni.

Primo piano: ampio soggiorno con camino e vista mare, cucina con finiture in granito scuro, attrezzature professionali e mobili su misura, veranda estiva per il relax e locale di servizio.

Secondo piano: grande camera da letto e ufficio con accesso a una spaziosa terrazza e vista mare.

Al livello del seminterrato della villa si trovano una doccia per la piscina, un ampio garage per 4 auto e un parcheggio per 4 macchine. A sinistra della villa c'è un'ampia zona relax con piscina. La superficie totale del terreno è di circa 1500 m2, con rare palme e alberi di agrumi.

Riscaldamento autonomo, sistema di sicurezza, aria condizionata, cancelli automatici. La villa è in ottime condizioni, tutti i documenti sono pronti per la vendita.

Affitto di una residenza di campagna vicino a Roma

Nel cuore del parco naturale di Veio, a soli 30 minuti da Roma, è disponibile per l'affitto un podere circondato da antichi alberi e paesaggi pittoreschi.

Il terreno si estende su una superficie ben curata di circa 1,5 ettari. L'architettura tradizionale italiana, le stanze spaziose e il verde circostante creano un'atmosfera unica di vita di campagna vicino alla capitale.

In affitto è incluso il corpo principale di circa 480 m² e due case per gli ospiti vicino alla piscina. Due altre strutture sul terreno non sono incluse nell'affitto e rimangono a disposizione del proprietario. Pertanto, il podere non è messo a completa disposizione dell'affittuario. Le condizioni di utilizzo del parco, della piscina e delle strade di accesso saranno concordate separatamente.

La casa principale

La villa principale conserva le caratteristiche tipiche di una tradizionale casa di campagna italiana: pavimenti in terracotta artigianale, travi di legno a vista, pietra naturale e antichi elementi architettonici. I materiali autentici conferiscono agli interni un fascino e un'accoglienza particolari.

Uno degli spazi più espressivi della casa è la spaziosa veranda vetrata, allestita come giardino d'inverno. Riempita di luce naturale e circondata da vegetazione, crea una transizione fluida tra gli spazi interni e il giardino.

Il parco e la piscina

All'interno della proprietà si trova una grande piscina con terrazze in pietra che seguono il naturale rilievo del terreno. Accanto si trovano due case per gli ospiti, incluse nell'affitto e che permettono di ospitare familiari o amici in spazi separati.

La zona relax è completata da uno spazio con cucina separata e una spaziosa terrazza con un grill in terracotta antico.

Posizione

La residenza offre la tranquillità della vita di campagna e una comoda vicinanza a Roma. Nelle vicinanze si trovano i laghi di Bracciano e Martignano, i campi da golf nella zona di Sutri e noti centri equestri.

Condizioni di affitto

Il costo dell'affitto è di 6.000 euro al mese.

La proprietà è offerta per un periodo compreso tra 6 e 12 mesi. Poiché la priorità del proprietario è la vendita dell'immobile, non si stanno attualmente considerando affitti superiori a un anno.

Il pagamento dell'affitto deve essere effettuato in anticipo per l'intera durata del contratto. Il deposito cauzionale è pari a due mensilità di affitto. Le spese per elettricità e gas sono da pagare in anticipo per l'intero periodo di affitto.

Lo svolgimento di eventi è possibile solo previa specifica approvazione del proprietario e verifica della possibilità dell'uso dichiarato. L'affitto non prevede il permesso per l'organizzazione regolare di feste e celebrazioni.

La commissione dell'agenzia immobiliare è pari al 15% dell'affitto annuale più IVA.