Residenza sulla prima linea di costa a Follonica

All'estremità del blu del Mar Tirreno, dove l'orizzonte si fonde con la dolce luce del cielo toscano, si apre un'opportunità davvero unica: una villa indipendente situata direttamente su un'area privata della spiaggia. Questi tipi di proprietà compaiono raramente sul mercato, mantenendo lo spirito del tempo e l'autenticità.

Questa residenza appartiene agli edifici storici costruiti all'inizio del XX secolo dai pescatori di Follonica — persone la cui vita era indissolubilmente legata al mare. Attualmente, questi edifici unici hanno ottenuto lo status di proprietà eccezionale, che unisce il patrimonio culturale e il comfort moderno.

La superficie della casa è di circa 85 m² e rappresenta uno spazio raffinato per vivere vicino al mare: un luminoso soggiorno con cucina, due eleganti camere da letto, due bagni e una veranda chiusa, da cui si gode di una vista mozzafiato sulle infinite distese marine. A pochi passi — e sei sulla morbida sabbia dorata, al confine con le acque cristalline.

La posizione sottolinea la privacy e il silenzio: la residenza si trova in una strada chiusa con traffico minimo, circondata da una pineta che riempie l'aria con il profumo dei pini e crea una frescura naturale durante le giornate estive.

La casa è completamente pronta per la residenza tutto l'anno. Il sistema di riscaldamento basato su una caldaia a pellet assicura comfort durante il periodo invernale, mentre la possibilità di scoprire le travi del soffitto originali consente di restituire agli interni la loro eleganza storica e espressività.

Tutti gli elementi della vita quotidiana — ristoranti raffinati, caffè accoglienti, boutique — si trovano a breve distanza a piedi o in bicicletta, rendendo la vita qui particolarmente comoda e armoniosa.

Follonica è un gioiello della Toscana meridionale, famosa per la sua lunga costa sabbiosa e il clima mite tutto l'anno. Non è solo il luogo ideale per una vacanza tranquilla al mare, ma anche un punto di partenza per viaggi attraverso la pittoresca Maremma con le sue località iconiche — Castiglione della Pescaia, Massa Marittima, Scarlino.

Proprietà eccezionale per veri intenditori — sia come magnifica residenza privata che come investimento con un potenziale impeccabile.

Affitto di una villa con giardino a Roma

A pochi minuti dal centro storico di Roma, circondata da verde lungo la famosa Via Flaminia, si trova un'elegante residenza che incarna la vera combinazione di storia, privacy e comfort moderni.

Posizione

La villa è situata all'interno del famoso Castello di Tor Crescenza — un complesso medievale unico, costruito per volere del marchese Francesco Crescenzi sul sito di una torre antica del XII secolo. Nel corso dei secoli, il castello è stato ampliato e migliorato, mantenendo intatta la sua autentica atmosfera. Oggi, questo luogo incanta con la varietà di dettagli artistici: affreschi, sculture, fontane, un suggestivo chiostro con Jardin d’Hiver, terrazze panoramiche e giardini curati con eleganti elementi acquatici creano un'atmosfera veramente aristocratica.

Descrizione

La superficie della residenza è di circa 600 mq e rappresenta un'impeccabile combinazione di stile moderno e patrimonio storico. La villa è suddivisa in più livelli, collegati da un ascensore interno.

All'interno:

— un ampio soggiorno con pavimenti in parquet, soffitti affrescati e camino in pietra;

— una elegante sala da pranzo con accesso a una spaziosa terrazza;

— cucina completamente attrezzata;

— tre camere da letto al piano principale, ognuna con bagno e cabina armadio;

— una camera da letto aggiuntiva con bagno al piano inferiore;

— appartamenti per il personale e una palestra privata.

Infrastruttura e ambiente

La villa confina con un campo da golf a 18 buche ed è situata vicino a un prestigioso club sportivo che offre campi da tennis, palestre e piscine. Sono presenti anche una piscina all'aperto, un campo da calcio e un'area giochi per bambini.

Le terrazze panoramiche e il vasto parco rendono questa residenza un vero oasi di tranquillità, pur rimanendo nelle immediate vicinanze della vita cittadina attiva. Questo quartiere è tradizionalmente scelto da famiglie di diplomatici e manager di alto profilo di aziende internazionali; nelle vicinanze si trovano importanti scuole internazionali come Marymount, St. George’s e New School.

Condizioni e finiture

La villa è in ottime condizioni. Materiali accuratamente selezionati e finiture di alta qualità evidenziano il suo status, combinando soluzioni di design moderne con l'architettura storica.

Destinazione

È la soluzione ideale sia per la residenza permanente di una famiglia che per abitazioni rappresentative. Gli spazi della villa sono anche perfetti per organizzare eventi privati, ricevimenti e serate mondane. 

La villa è disponibile per l'affitto:
— con contratto a breve termine (da 1 anno);
— con contratti 3+2 o 4+4
— esclusivamente per inquilini con capacità di pagamento comprovata.

Affittasi nuova villa a Saint-Jean-Cap-Ferrat

Villa di lusso in affitto a Saint-Jean-Cap-Ferrat con una superficie totale di circa 600 m², che offre viste panoramiche sul mare. La villa è composta da 4 piani collegati da un ascensore centrale. Completamente restaurata con materiali di alta qualità, può ospitare fino a 10 ospiti.

La villa comprende un ampio soggiorno con accesso alla piscina e alla casetta a bordo piscina, 2 camere da letto principali con grandi cabine armadio, bagni e terrazze, oltre a 3 spaziose camere da letto, ciascuna con doccia privata.

La villa dispone anche di:

- Piscina riscaldata 20x5m con controcorrente
- Casetta a bordo piscina con barbecue, sauna e doccia
- Jacuzzi in pietra con vista mozzafiato su Beaulieu e Cap-Ferrat
- Cucina professionale
- Cinema, bar e area relax
- Palestra

La villa dispone di un ampio garage per 5 auto e un ampio parcheggio.
La proprietà è completamente sorvegliata da telecamere di sicurezza, dispone di un ascensore per il personale e un appartamento separato per esso. Questa prestigiosa villa, situata a pochi passi dal centro di Saint-Jean-Cap-Ferrat e Beaulieu, è ideale per una vacanza indimenticabile sulla Costa Azzurra.