In vendita accogliente casa a Tarquinia

In vendita casale situato in una zona tranquilla della campagna di Tarquinia, a poche centinaia di metri dal mare, visibile magnificamente dai piani superiori. La casa è ben collegata con l'ambiente urbano e la zona costiera. Costruita nel 1942, è stata completamente rinnovata negli anni '90 utilizzando materiali tradizionali di altissima qualità e arredata con mobili artigianali su misura. La proprietà si estende su un terreno di oltre due ettari, circondata da un magnifico giardino con una varietà di piante: alberi da frutto, palme, ulivi, noci, vigneto, flora tropicale, arbusti, roseti e fiori rigogliosi.

Al piano terra, che occupa circa 140 m², un tempo antica scuderia, si trova un ampio salone con travi in legno a vista, illuminato da numerose finestre con vista sul giardino. Il fulcro è un massiccio camino in raro marmo grigio peperino, realizzato da artigiani locali. Qui si trova anche una spaziosa cucina con area di preparazione, camino a legna e forno, oltre a una zona pranzo separata, un ampio ingresso, una camera da letto e due bagni.

Al primo piano, raggiungibile tramite una elegante scala interna in marmo e una scala esterna, si trovano tre camere da letto, un soggiorno e due bagni.

Il secondo piano comprende quattro camere da letto e due bagni. L'edificio principale, con una superficie totale di circa 515 m² su tre livelli, può essere facilmente diviso in cinque unità abitative separate e completato da una terrazza-portico coperta di circa 60 m².

Tutte le camere sono rifinite con un parquet unico in legno d'olivo con motivo geometrico, in cucina e soggiorno è stata utilizzata una piastrella in terracotta fatta a mano, mentre nei bagni, decorati con elementi fissi, è stato impiegato lussuoso marmo rosso di Verona. La falegnameria interna è realizzata in legno massello, mentre gli elementi delle finestre esterne sono in ferro battuto.

Oltre all'edificio principale, il complesso comprende due unità abitative separate di circa 60 m² ciascuna, contenenti un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Nelle vicinanze si trovano un'ampia lavanderia e una centrale termica di circa 30 m². La proprietà dispone di una grande area barbecue con forno a legna coperto e un locale di servizio, ex porcile, di circa 30 m².

Questa proprietà unica è ideale per creare una residenza privata esclusiva, oppure per trasformarla in una prestigiosa struttura turistica — boutique hotel, agriturismo o ristorante, e può anche essere adattata per un moderno centro socio-sanitario. La sua posizione strategica aggiunge valore: solo 10 minuti dal porto di Civitavecchia con collegamenti regolari per la Sardegna e 45 minuti dall'aeroporto internazionale di Fiumicino.

Affitto di una villa di lusso a Portopiccolo

Proponiamo in affitto una prestigiosa villa in prima linea sul mare a Portopiccolo, situata nel centro della città e in condizioni perfette. Portopiccolo è un magnifico complesso residenziale di lusso sulla costa di Sistiana, vicino a Trieste, con un porto privato e spiagge. Portopiccolo è uno spazio abitativo moderno, comodo e sicuro, costruito utilizzando le più recenti tecnologie e armoniosamente integrato nella linea costiera. Il complesso offre una vasta gamma di servizi e comodità: negozi e boutique esclusive, una varietà di ristoranti, un cosmopolita beach club, un yacht club, un centro conferenze, una spa marina e un golf club. Le strade sono prive di automobili, grazie ai parcheggi sotterranei e agli ascensori fino al molo. La villa dispone di piscina e molo privato per yacht!

La villa, di circa 772 mq, si sviluppa su tre livelli collegati da un ascensore e include:
Piano terra: 257 mq, soggiorno di 59,5 mq, sala da pranzo di 17,5 mq, cucina
23,5 mq, area barbecue di 15,6 mq, terrazze di 30 + 17 + 30 mq. Corridoi di 10,5 + 10,5 mq, toilette. Ascensore.
Piscina di 40 mq.

Primo piano: 153 mq, camera padronale di 26 mq, 2 bagni di 6 mq ciascuno (maschile e femminile).
Cabina armadio di 10,5 mq, camera da letto n.2 di 19,6 mq + bagno di 4,5 mq, camera da letto n.3 di 24,7 mq + bagno di 6,5 mq + guardaroba di 3,9 mq, balcone di 14,4 mq.
Studio di 11,7 mq.

Piano interrato: 362 mq: cantina attrezzata di 47 mq, soggiorno di 35 mq, sala relax di 26 mq, area bagno turco e sauna di 40 mq, camera degli ospiti di 21 mq, bagno per ospiti di 5,5 mq, lavanderia di 13,5 mq, 2 bagni, depositi di 150 mq, corridoi e atrio di 58 mq.
Aria condizionata centralizzata, riscaldamento a pavimento.

Gli interni sono realizzati con materiali di lusso: vari tipi di marmo, onice raro, mosaico, complesse intarsiature di parquet e marmo, carta da parati in seta e stucco veneziano. Maestri italiani hanno creato affreschi secondo le migliori tradizioni. I soffitti sono decorati con stucchi a mano e famosi lampadari di Murano. Un antico camino nel soggiorno crea un'atmosfera accogliente.
La maggior parte dei mobili è realizzata su disegno originale dalle principali fabbriche di lusso italiane, che seguono tradizioni e tecnologie secolari.
Questi sono marchi come Angello Cappellini, Jumbo, Medea e altri. Particolare attenzione è data alla cucina esclusiva in metallo di Officine Gullo, dotata di elettrodomestici di lusso moderni. Tessuti di produttori rinomati: Rubelli, Nobilis, Pierre Frey.
Gli elementi decorativi della villa sono stati scelti con cura: vasi antichi, porcellane di Limoges, posate in cristallo e argento, nonché biancheria delicatissima. Tutto dai principali marchi di Francia e Italia.

L'immobile è disponibile per affitti annuali o semestrali, il canone di locazione deve essere pagato anticipatamente per l'intero periodo, è richiesto anche un deposito cauzionale di due mesi per eventuali danni alla proprietà (l'importo viene restituito alla partenza), le spese condominiali (elettricità, gas, manutenzione del condominio) devono essere pagate anticipatamente per l'intera durata del contratto. La commissione dell'agenzia è pari al 15% del canone annuo più IVA.

Affittasi nuova villa a Saint-Jean-Cap-Ferrat

Villa di lusso in affitto a Saint-Jean-Cap-Ferrat con una superficie totale di circa 600 m², che offre viste panoramiche sul mare. La villa è composta da 4 piani collegati da un ascensore centrale. Completamente restaurata con materiali di alta qualità, può ospitare fino a 10 ospiti.

La villa comprende un ampio soggiorno con accesso alla piscina e alla casetta a bordo piscina, 2 camere da letto principali con grandi cabine armadio, bagni e terrazze, oltre a 3 spaziose camere da letto, ciascuna con doccia privata.

La villa dispone anche di:

- Piscina riscaldata 20x5m con controcorrente
- Casetta a bordo piscina con barbecue, sauna e doccia
- Jacuzzi in pietra con vista mozzafiato su Beaulieu e Cap-Ferrat
- Cucina professionale
- Cinema, bar e area relax
- Palestra

La villa dispone di un ampio garage per 5 auto e un ampio parcheggio.
La proprietà è completamente sorvegliata da telecamere di sicurezza, dispone di un ascensore per il personale e un appartamento separato per esso. Questa prestigiosa villa, situata a pochi passi dal centro di Saint-Jean-Cap-Ferrat e Beaulieu, è ideale per una vacanza indimenticabile sulla Costa Azzurra.