In vendita un podere a Viterbo con piantagione di nocciole

È in vendita un affascinante podere situato in una pittoresca area tra Capranica e Vetralla, vicino al lago di Vico (provincia di Viterbo). Questa è la combinazione ideale di privacy, bellezza naturale e accesso comodo alla capitale, a solo un'ora di auto da Roma.

Il podere si estende su circa 14 ettari di fertile noccioleto, uno degli asset agricoli più richiesti e redditizi della regione Lazio. Quest'area è rinomata per l'alta qualità delle nocciole e la domanda costante da parte di grandi aziende di trasformazione, offrendo al proprietario non solo il piacere di panorami suggestivi, ma anche un reddito annuale stabile. I noccioleti in questa zona di Viterbo sono considerati un investimento agricolo sicuro con prospettive a lungo termine.

Il territorio è completamente privato, circondato dalla natura e caratterizzato da tranquillità e armonia, rimanendo comunque facilmente accessibile.

L'elemento centrale della proprietà è una villa su due piani in stile tradizionale, con una superficie totale di 269 mq, suddivisa in due appartamenti indipendenti con ingressi separati:

Il primo appartamento misura 137 mq, il secondo 132 mq.

Questa suddivisione è perfetta sia per la residenza personale che per l'organizzazione di un modello redditizio, ad esempio, agriturismo o affitto.

Accanto alla villa principale si trova una dependance di 46 mq con cucina, soggiorno, camera da letto e bagno, che rappresenta un ulteriore asset per l'accoglienza di ospiti o personale.

Nel terreno è presente anche un ampio magazzino di 148 mq, destinato allo stoccaggio e alla manutenzione delle attrezzature agricole, rendendo la gestione della piantagione di nocciole massimamente efficiente e autonoma. Una strada privata conduce alla casa, garantendo un accesso comodo e indipendente.

Ulteriori locali tecnici, che necessitano di ristrutturazione, offrono opportunità per espandere l'infrastruttura — ad esempio, per creare aree di degustazione, spazi di lavorazione o unità abitative aggiuntive. Un fascino particolare alla proprietà è dato da una autentica grotta, scolpita nel tufo, che può essere utilizzata per scopi unici.

Questo podere rappresenta una rara combinazione di residenza privata immersa nella natura, un'attività agricola operativa con redditività comprovata e un progetto promettente per lo sviluppo nel settore dell'agriturismo in prossimità di Roma.

Appartamento di lusso a Sanremo

A Sanremo, a soli 3 minuti a piedi dal mare, è disponibile per l'affitto un appartamento trilocale con una splendida vista panoramica sul mare e sul porto di Sanremo, con una superficie totale di circa 146 m2. La superficie abitabile si trova al 3° piano di un edificio con ascensore e comprende un ampio soggiorno con più uscite su una terrazza, da cui si gode una vista panoramica sul mare e sul porto; due camere da letto, una delle quali con vista mare e l'altra con accesso a un balcone; una cucina con vista mare; due bagni; una cabina armadio e una grande terrazza con vista mare.

L'appartamento è stato ristrutturato con materiali di alta qualità e sono stati installati nuovi elettrodomestici. È dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. È incluso anche un garage per un'auto di circa 22 m2.

Il periodo minimo di affitto è di 6 mesi, quello massimo è di 12 mesi. L'anticipo per l'affitto viene pagato per l'intero periodo. Il deposito è pari a due mensilità di affitto e viene restituito dopo un'ispezione dell'appartamento al termine del contratto. Le chiavi vengono consegnate dopo la firma del contratto e il pagamento completo tramite bonifico bancario. La commissione dell'agenzia è del 15% dell'affitto annuale più il 22% di IVA.

Affittasi nuova villa a Saint-Jean-Cap-Ferrat

Villa di lusso in affitto a Saint-Jean-Cap-Ferrat con una superficie totale di circa 600 m², che offre viste panoramiche sul mare. La villa è composta da 4 piani collegati da un ascensore centrale. Completamente restaurata con materiali di alta qualità, può ospitare fino a 10 ospiti.

La villa comprende un ampio soggiorno con accesso alla piscina e alla casetta a bordo piscina, 2 camere da letto principali con grandi cabine armadio, bagni e terrazze, oltre a 3 spaziose camere da letto, ciascuna con doccia privata.

La villa dispone anche di:

- Piscina riscaldata 20x5m con controcorrente
- Casetta a bordo piscina con barbecue, sauna e doccia
- Jacuzzi in pietra con vista mozzafiato su Beaulieu e Cap-Ferrat
- Cucina professionale
- Cinema, bar e area relax
- Palestra

La villa dispone di un ampio garage per 5 auto e un ampio parcheggio.
La proprietà è completamente sorvegliata da telecamere di sicurezza, dispone di un ascensore per il personale e un appartamento separato per esso. Questa prestigiosa villa, situata a pochi passi dal centro di Saint-Jean-Cap-Ferrat e Beaulieu, è ideale per una vacanza indimenticabile sulla Costa Azzurra.