Raffinato agriturismo in vendita a Perugia.

€ 1.380.000
Rif. 5866

Descrizione Rif. 5866

In vendita una residenza unica a Mantignana con piscina

Una residenza secolare di 1100 m², trasformata in un elegante agriturismo con 10 appartamenti e 20 camere da letto, parco, piscina e campo da tennis, è in vendita a Perugia.

Al confine con la Toscana, a soli dieci minuti a nord-ovest di Perugia, tra pittoresche cittadine storiche, tra cui Corciano, riconosciuto come uno dei borghi più belli d'Italia (a soli 6 km), e vicino alle pittoresche rive del lago Trasimeno con le sue isole (15 km), si trova questa eccezionale residenza Santa Maria.

Il complesso è situato su una collina a un'altitudine di 280 metri sul livello del mare con una vista mozzafiato sulla valle del fiume Caina. È circondato da un parco privato di 2,3 ettari, completamente recintato e immerso nel verde.

La storia della residenza inizia nel 1100, quando sul sito di una fortificazione romana fu eretto un castello difensivo, i cui elementi sono ancora visibili nelle massicce facciate in pietra naturale che conservano la forma di un bastione. Nel corso del tempo l'edificio è cambiato: nel XVI secolo si presume che qui ci fosse un monastero con chiesa e refettorio, e a metà del XVIII secolo è stato trasformato in una elegante villa di campagna di quattro piani con un magnifico colonnato a tre archi che si affaccia sul cortile interno, pavimentato in pietra a spina di pesce. Sopra il portone si conservano la data 1759 e un'immagine ceramica della Vergine Maria con bambino.

Gli interni della villa conservano le tracce della storia secolare: soffitti a volta, alcuni dei quali con affascinante muratura in mattoni, altri con travi in legno naturale in stile rustico tradizionale. I pavimenti sono realizzati in piastrelle di terracotta fatte a mano. In alcune stanze si conservano antichi affreschi, altari e nicchie.

Dopo un attento e rispettoso restauro, nella villa sono stati ricavati otto appartamenti con 16 camere da letto, oltre a un loggiato, un ampio studio/ufficio e locali di servizio al piano terra. Al piano seminterrato, l'ex refettorio del monastero è stato trasformato in una maestosa sala banchetti con tre archi in mattoni e un camino — uno spazio ideale per una taverna con cucina completa, uscita sul giardino e bagno.

Accanto all'edificio del bastione, l'ex granaio è stato convertito in altri due appartamenti — ciascuno con due camere da letto e due bagni.

Nella proprietà: un curato parco mediterraneo, una grande piscina, un campo da tennis, un piccolo vigneto con varietà di uva bianca e un uliveto. La residenza è completamente pronta per essere abitata e accogliere ospiti.

Caratteristiche principali

  • Rif.:5866
  • Data annuncio:13/07/2025
  • Contratto:Vendite
  • Città:Corciano
  • Superficie:1100 Mq
  • Piano:1/4
  • MQ Terreno:23000
  • Riscaldamento autonomo
  • Camere da letto:21
  • Camere:27
  • Bagni:16
  • Posti auto/Garage:20
  • Classe energetica:F
  • EPI:156,78 kWh/m²a
  • Provvigione Agenzia:4%+IVA

Dettagli

  • Vista montagne
  • Terrazza
  • Ristorante
  • Posto auto
  • Piscina
  • Internet
  • Giardino
  • Doccia
  • Cantina
  • Campo da Tennis
  • Camino
  • Barbecue
  • Bar
  • Bagno
  • Armadi a muro
  • Aria Condizionata
  • Allarme

Mappa

Video