Esclusivo podere vitivinicolo con 30 ettari di vigneti Chianti DOCG nel cuore della Toscana

In un contesto pittoresco di un affascinante borgo rinascimentale nella provincia di Firenze, a pochi minuti dalla famosa Vinci, patria di Leonardo da Vinci, viene proposta un'unica tenuta vitivinicola di lusso con un attivo agriturismo e produzione di prestigioso vino Chianti DOCG.

Situata tra i paesaggi iconici toscani, tra le colline di Montalbano e la valle del fiume Arno, la tenuta occupa una posizione strategica nel cuore della regione, garantendo un facile accesso a Firenze, Pisa, Siena e Lucca, oltre che alle famose spiagge della Versilia.

La tenuta comprende circa 30 ettari di terreni privati, la maggior parte dei quali destinati a vigneti di alta qualità, coltivati secondo secolari tradizioni vitivinicole toscane. Il fiore all'occhiello dell'azienda è la produzione di un eccezionale Chianti DOCG, simbolo dell'arte vinicola toscana e biglietto da visita dell'intero complesso.

Sul terreno si trovano: 22 ettari di vigneti Chianti DOCG, 4,5 ettari di Vermentino e varietà di uva premium come Cabernet Sauvignon, Merlot e Montepulciano d’Abruzzo, un uliveto di 1,5 ettari con oltre 1000 alberi, oltre a un proprio bosco. Questo luogo eccezionale crea condizioni ideali per la produzione di vini di alta qualità con potenziale internazionale.

Il parco che circonda la villa è stato trasformato in uno spazio raffinato per il relax. Terrazze panoramiche con eleganti pergolati, zone private e una piscina con solarium creano un'atmosfera di lusso. Per il divertimento e il relax in famiglia sono previste aree giochi, un parco giochi, un tavolo da ping pong e spazi esterni attrezzati per il relax all'aria aperta.

La villa, ristrutturata nel 2001 per diventare un agriturismo, è stata recentemente aggiornata nel 2023 ed è pronta per una nuova gestione. Si tratta di un'ottima opportunità di investimento nei settori turistico e vinicolo. La villa principale si sviluppa su più piani e comprende 15 camere da letto e 16 bagni, offrendo spazi ampi, perfetti per un'attività di alto livello nell'ospitalità. La produzione annuale di vino è di circa 1500 ettolitri grazie ai 30 ettari di vigneti che circondano la proprietà. La cantina è completamente attrezzata per la produzione e la gestione del vino, e la villa è già pronta per attività turistiche e agrituristiche.

La proprietà include anche una splendida piscina, che aggiunge un elemento di lusso e relax, perfetta per gli ospiti che desiderano godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio toscano. È presente una casa separata con 3 appartamenti indipendenti: un monolocale di 60 m2 e due studio di 37 m2, tutti con giardini privati, ideali per ospiti o affittuari stagionali.

La villa è stata completamente ristrutturata nel 2023, con finiture di alta qualità e sistemi moderni, comprese le pannelli solari per aumentare l'efficienza energetica. La villa dispone di ampie aree di parcheggio coperte e uno stagno per l'irrigazione dei vigneti.

La posizione è molto comoda: a soli 1 km da tutti i principali servizi, a pochi chilometri da Firenze con le sue numerose attrazioni turistiche, ristoranti e luoghi culturali, e a soli 30 minuti dagli aeroporti di Firenze e Pisa.

Questa è una proprietà unica, perfetta per chi cerca una villa storica con vigneto, piscina e grande potenziale per trasformarla in un'attività agricola di successo o in un lussuoso podere.