Tenuta di Lusso in Toscana in Vendita

Nel cuore della soleggiata Maremma toscana, tra le dolci colline tra Scansano e Roccalbegna, sorge una splendida villa storica del XVII secolo, che unisce l'autentica eleganza italiana al comfort moderno. Questa raffinata tenuta rurale, restaurata con cura mantenendo intatto lo spirito storico, rappresenta oggi un'elegante dimora, ideale sia per residenza privata che per la gestione di un boutique hotel.

La superficie edificata supera i 1000 mq, mentre la proprietà si estende su oltre 2 ettari di terreno curato. Un magnifico parco circonda la casa, avvolgendola con la freschezza dell'aria mattutina; tra cipressi e siepi profumate è nascosta una piscina panoramica con ampio solarium, e sul pendio orientale si trova un uliveto produttivo di circa 1 ettaro con oltre duecento alberi che producono olio di prima qualità.

Il paesaggio circostante è tipicamente toscano: linee morbide delle colline, verde intenso, ampi orizzonti e una sensazione di tranquillità propria della Maremma. A pochi minuti si trovano le città di Scansano e Roccalbegna, così come le rinomate località di Grosseto, Saturnia e Montemerano. In meno di un'ora si può raggiungere la pittoresca costa toscana o le sorgenti termali, un perfetto equilibrio tra isolamento e accessibilità.

L'edificio principale, una maestosa villa in pietra del XVII secolo, conserva tutto il fascino del suo tempo: pavimenti in terracotta, archi in mattoni, massicce travi a soffitto e raffinati elementi decorativi. Ogni dettaglio testimonia l'autenticità e il gusto raffinato. I moderni impianti tecnologici, come il riscaldamento a pompa di calore, i bagni rinnovati e i materiali di finitura di alta qualità, garantiscono il massimo comfort in ogni stagione.

La villa comprende 8 eleganti camere da letto e 9 bagni, distribuiti su tre livelli.

Al piano terra si trovano la zona reception, un ampio soggiorno, un ristorante con cucina professionale, locali per il personale e una suite privata con bagno.

Al secondo livello ci sono tre camere da letto con bagno, due delle quali decorate con terrazze private.

Al terzo piano si trovano quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato e splendide viste sulle colline circostanti.

Nella proprietà ci sono 2 dependance, realizzate nello stesso stile dell'edificio principale. Nella prima ci sono 3 appartamenti indipendenti, ognuno con soggiorno, camera da letto, bagno e divano letto, ideali per ospiti o affitto.

Nella seconda c'è un accogliente monolocale e un elegante appartamento bilocale. Entrambe le dependance sono unite da un ampio portico, che d'estate si trasforma in una sala aperta sotto gli archi, perfetta per colazioni all'alba o aperitivi serali al tramonto.

Il magnifico parco che circonda la villa è creato per il completo godimento della natura: terrazze, siepi fiorite, aromi di lavanda e rosmarino, oltre a impressionanti panorami delle colline toscane. La piscina panoramica di 14×7 metri con solarium in terracotta e area pavimentata è perfetta sia per ricevimenti solenni che per rilassarsi in un'atmosfera di totale tranquillità.

Nella proprietà si trovano anche due tettoie coperte per auto, una delle quali è dotata di pannelli solari da 20 kW, che garantiscono l'efficienza energetica della tenuta, e due stazioni di ricarica per veicoli elettrici.

Questa non è solo una tenuta elegante, è l'incarnazione del sogno toscano. Una villa dove storia e natura si uniscono in armonia, offrendo lusso, silenzio e ispirazione. Il luogo ideale per creare uno spazio familiare privato, gestire un'attività di ospitalità o semplicemente vivere tra la bellezza serena della provincia italiana.