Agriturismo di lusso a Montepulciano
Descrizione Rif. 5845
Raffinato agriturismo in Toscana vicino a Montepulciano
Questa splendida casa colonica restaurata di circa 400 m2 si trova sulle colline della Val di Chiana, a soli 6 km dalla famosa città vinicola di Montepulciano. Combina il fascino senza tempo della Toscana con il lusso ecologico moderno. A un'altitudine di 400 metri, la casa gode delle fresche brezze estive, offrendo un comfort naturale nella regione toscana, famosa per i suoi vigneti, uliveti, antichi borghi e sorgenti termali molto apprezzate dagli Etruschi e dai Romani.
La villa, costruita all'inizio del 1800, comprende la casa principale e due cottage per gli ospiti, che sono stati accuratamente rinnovati nel 2019. Le tradizionali pareti in pietra, gli archi in mattoni e le travi in legno sul soffitto creano un'atmosfera calda e romantica, ricordando l'essenza rurale delle antiche tenute toscane.
Questa residenza, progettata con eleganza e funzionalità, unisce dettagli architettonici originali con comfort moderni: pavimenti riscaldati, sistema di condizionamento e pannelli solari fotovoltaici di classe A++++ garantiscono comfort ed ecosostenibilità in ogni stagione.
L'edificio principale ha due piani più una torre panoramica. Al piano terra si trovano le zone giorno, mentre ai piani superiori ci sono quattro camere da letto, incluso un'imponente suite con accesso a una terrazza panoramica e un soggiorno aperto da cui si godono viste mozzafiato sulla natura toscana a 360°.
Accanto alla villa principale si trova una piccola casa con sala colazioni, bagno e ufficio.
Le due case separate offrono cinque camere e suite con bagni privati, ciascuna con accesso diretto al giardino — il luogo ideale per gli ospiti o per gestire un piccolo hotel.
Al centro della tenuta si trova una piscina con acqua salata, rivestita in pietra naturale e circondata da prati curati, un orto e piante profumate. Un'ampia pergola in legno offre un'area ombreggiata per prendere il sole e rilassarsi, rappresentando un'oasi perfetta di relax. Più in basso si trova una piccola SPA. Un campo di lavanda con un proprio apiario completa questa idillio. Il parcheggio può ospitare 20 auto.
Caratteristiche principali
- Rif.:5845
- Data annuncio:19/06/2025
- Contratto:Vendite
- Città:Montepulciano
- Superficie:400 Mq
- Piano:1/2
- MQ Terreno:12000
- Riscaldamento autonomo
- Camere da letto:9
- Camere:12
- Bagni:11
- Posti auto/Garage:15
- Classe energetica:A
- EPI:13,42 kWh/m²a
- Provvigione Agenzia:4%+IVA
Dettagli
- Vista montagne
- Ristorante
- Sauna / Bagno turco
- Terrazza
- Posto auto
- Piscina
- Internet
- Giardino
- Doccia
- Cantina
- Camino
- Barbecue
- Bar
- Balcone
- Bagno
- Armadi a muro
- Aria Condizionata
- Allarme