Agriturismo di lusso a Montepulciano
Descrizione Rif. 5845
Elegante Agriturismo in Toscana vicino a Montepulciano
Questa casa colonica ristrutturata di circa 400 m2 si trova sulle colline della Val di Chiana, a soli 6 km dalla famosa città vinicola di Montepulciano. Combina il fascino eterno della Toscana con il lusso ecologico moderno. A un'altitudine di 400 metri, la casa è rinfrescata dalle brezze estive, offrendo un comfort naturale in una regione rinomata per i suoi vigneti, uliveti, antichi insediamenti e sorgenti termali, apprezzate già dagli Etruschi e dai Romani.
Costruita all'inizio del XIX secolo, la villa con due case per gli ospiti è stata accuratamente ristrutturata nel 2019. Le facciate in pietra, gli archi in mattoni e le travi in legno a vista creano un'atmosfera calda e romantica, evocando l'anima rustica delle antiche tenute toscane.
La residenza, progettata con attenzione all'eleganza e all'efficienza, combina armoniosamente elementi architettonici originali con comfort moderni: sistema di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e pannelli solari fotovoltaici di classe A++++ garantiscono comfort ed eco-sostenibilità in ogni stagione.
La casa principale comprende due piani e una torre panoramica. Al livello inferiore si trovano le zone giorno, mentre al piano superiore ci sono quattro camere da letto, una delle quali è una lussuosa suite con accesso a una terrazza panoramica e un soggiorno con vista a 360° sui paesaggi toscani.
Accanto alla villa principale c'è una piccola casa che ospita una sala colazioni, un bagno e un ufficio.
Due case private contengono cinque camere e suite con bagni privati, ciascuna con accesso al giardino, un luogo ideale per gli ospiti o per gestire una piccola attività alberghiera.
Al centro della tenuta si trova una piscina con acqua salata, circondata da pietra naturale e prati curati, un orto domestico e piante aromatiche. Un'ampia pergola in legno offre un luogo ombreggiato per rilassarsi e prendere il sole, un angolo perfetto per il relax. Più in basso si trova una piccola SPA. Un campo di lavanda con un apiario completa questa idillio. Posti auto per 20 vetture.
Caratteristiche principali
- Rif.:5845
- Data annuncio:19/06/2025
- Contratto:Vendite
- Città:Montepulciano
- Superficie:400 Mq
- Piano:1/2
- MQ Terreno:12000
- Riscaldamento autonomo
- Camere da letto:9
- Camere:12
- Bagni:11
- Posti auto/Garage:15
- Classe energetica:A
- EPI:13,42 kWh/m²a
- Provvigione Agenzia:4%+IVA
Dettagli
- Vista montagne
- Terrazza
- Sauna / Bagno turco
- Ristorante
- Posto auto
- Piscina
- Internet
- Giardino
- Doccia
- Cantina
- Camino
- Barbecue
- Bar
- Balcone
- Bagno
- Armadi a muro
- Aria Condizionata
- Allarme