In vendita accogliente casa a Tarquinia

In vendita casale situato in una zona tranquilla della campagna di Tarquinia, a poche centinaia di metri dal mare, visibile magnificamente dai piani superiori. La casa è ben collegata con l'ambiente urbano e la zona costiera. Costruita nel 1942, è stata completamente rinnovata negli anni '90 utilizzando materiali tradizionali di altissima qualità e arredata con mobili artigianali su misura. La proprietà si estende su un terreno di oltre due ettari, circondata da un magnifico giardino con una varietà di piante: alberi da frutto, palme, ulivi, noci, vigneto, flora tropicale, arbusti, roseti e fiori rigogliosi.

Al piano terra, che occupa circa 140 m², un tempo antica scuderia, si trova un ampio salone con travi in legno a vista, illuminato da numerose finestre con vista sul giardino. Il fulcro è un massiccio camino in raro marmo grigio peperino, realizzato da artigiani locali. Qui si trova anche una spaziosa cucina con area di preparazione, camino a legna e forno, oltre a una zona pranzo separata, un ampio ingresso, una camera da letto e due bagni.

Al primo piano, raggiungibile tramite una elegante scala interna in marmo e una scala esterna, si trovano tre camere da letto, un soggiorno e due bagni.

Il secondo piano comprende quattro camere da letto e due bagni. L'edificio principale, con una superficie totale di circa 515 m² su tre livelli, può essere facilmente diviso in cinque unità abitative separate e completato da una terrazza-portico coperta di circa 60 m².

Tutte le camere sono rifinite con un parquet unico in legno d'olivo con motivo geometrico, in cucina e soggiorno è stata utilizzata una piastrella in terracotta fatta a mano, mentre nei bagni, decorati con elementi fissi, è stato impiegato lussuoso marmo rosso di Verona. La falegnameria interna è realizzata in legno massello, mentre gli elementi delle finestre esterne sono in ferro battuto.

Oltre all'edificio principale, il complesso comprende due unità abitative separate di circa 60 m² ciascuna, contenenti un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. Nelle vicinanze si trovano un'ampia lavanderia e una centrale termica di circa 30 m². La proprietà dispone di una grande area barbecue con forno a legna coperto e un locale di servizio, ex porcile, di circa 30 m².

Questa proprietà unica è ideale per creare una residenza privata esclusiva, oppure per trasformarla in una prestigiosa struttura turistica — boutique hotel, agriturismo o ristorante, e può anche essere adattata per un moderno centro socio-sanitario. La sua posizione strategica aggiunge valore: solo 10 minuti dal porto di Civitavecchia con collegamenti regolari per la Sardegna e 45 minuti dall'aeroporto internazionale di Fiumicino.