Elegante villa con molo privato sulla spiaggia a Castiglioncello

Sulla pittoresca costa rocciosa di Castiglioncello, immersa nella flora mediterranea e con splendide vedute sul mare, è in vendita una raffinata villa con piscina riempita di acqua salata. Ampie terrazze, facciate in pietra naturale e la vicinanza al mare creano l'atmosfera di questa residenza: sobria, nobile e indissolubilmente legata al paesaggio toscano.

Costruita negli anni '70, la villa comprende due unità abitative indipendenti con una superficie utile complessiva di circa 200 m2. La parte principale della residenza si sviluppa su due piani e offre circa 130 m2 di spazio abitativo. La disposizione consente di separare chiaramente le aree di relax dagli ambienti privati, creando l'accogliente atmosfera di una casa di campagna.

Al primo piano si trovano la cucina, il bagno, un ingresso con scala e un ampio soggiorno con zona pranzo. Le terrazze aperte di circa 70 m2, affacciate sul mare, diventano un'estensione naturale degli interni, offrendo ottime opportunità per rilassarsi all'aperto e cenare con vista sulla costa.

Al piano superiore ci sono quattro camere da letto e due bagni. Due camere da letto principali hanno accesso a una terrazza di circa 10 m2, da cui si gode di una vista sul mare in un ambiente riservato.

Al piano inferiore si trovano appartamenti indipendenti di circa 70 m2 con uno spazio esterno adiacente. Circa sei anni fa, qui è stato effettuato un restauro completo, inclusi l'aggiornamento degli impianti elettrici, idrici, dei pavimenti e delle finiture. Il formato degli appartamenti è comodo per ospitare visitatori o per la vita di più generazioni della famiglia.

La piscina con acqua salata crea un'atmosfera di relax di fronte alla villa. Il terreno di proprietà della residenza, con vegetazione mediterranea, si estende lungo il lato destro della scala che conduce dall'area di accesso comune alla casa. Sono previsti due posti auto riservati alla proprietà. Sotto di essa si trova un magazzino di circa 20-25 m2. La parte superiore del terreno è utilizzata in comune con la residenza vicina.

Le pareti dell'edificio sono in calcestruzzo armato e rivestite in pietra a vista. Gli impianti della residenza principale sono funzionanti e la loro modernizzazione potrebbe far parte di un futuro aggiornamento della casa, permettendo di adattarla alle moderne esigenze di comfort e di valorizzare il potenziale degli spazi esistenti.

Castiglioncello combina il fascino della località toscana con una ricca storia: il suo vecchio porto mantiene un legame con l'eredità etrusca della costa. Di fronte si trovano le isole di Gorgona, Capraia ed Elba, mentre i porti di Livorno e Piombino offrono opportunità per viaggi nell'arcipelago toscano. La strada per l'aeroporto di Pisa richiede circa mezz'ora, mentre per l'aeroporto di Firenze ci vuole circa un'ora.

Questa residenza sarà un luogo ideale per una casa privata al mare, dove ampie terrazze, appartamenti per ospiti indipendenti e una piscina con acqua salata creano uno stile di vita unico sulla costa toscana.