Proprietà esclusiva a Castiglione della Pescaia
Descrizione Rif. 5993
Unico podere a Castiglione della Pescaia
In una delle zone più esclusive della costa toscana, nei pressi di Castiglione della Pescaia, è in vendita un'eccezionale proprietà rurale, dove la bellezza naturale si sposa armoniosamente con l'eleganza architettonica e ampie possibilità per uso personale e investimenti.
Il podere si trova in una pittoresca area della Maremma, a pochi minuti dalle famose spiagge sabbiose. Qui si trova un raro equilibrio: totale privacy tra le colline e vicinanza ai migliori ristoranti, cantine e infrastrutture della regione.
La proprietà si estende su circa 70 ettari di terreno fertile, inclusi 7 ettari di uliveti, 4 ettari di vigneti e circa 1 ettaro di giardino curato. La presenza di una sorgente d'acqua privata (pozzo) aumenta l'autonomia e il valore agricolo dell'immobile. È prevista anche la possibilità di costruire una piscina, che sottolineerebbe ulteriormente il carattere resort della residenza.
La residenza è composta da un edificio principale di circa 320 mq, disposto su due livelli, che offre uno spazio interno ben progettato e armonioso. La villa include 15 stanze, tra cui 6 camere da letto e 3 bagni, rendendola ideale sia per una grande famiglia che per accogliere ospiti in un'atmosfera di privacy e comfort. Gli interni sono pieni di luce e offrono viste sul paesaggio naturale circostante.
Completano la parte abitativa:
— una veranda coperta di circa 40 mq al primo livello, un luogo ideale per il relax all'aperto;
— una terrazza di circa 10 mq al secondo livello con vista panoramica sulle colline toscane.
Nel terreno si trova anche un magazzino di circa 180 mq, che può essere utilizzato per attività agricole, stoccaggio di attrezzature o adattato ad altre esigenze del proprietario.
Il podere offre un alto livello di privacy e tranquillità, particolarmente apprezzato in questa zona.
Questa proprietà rappresenta una combinazione unica di ampie risorse terriere, architettura funzionale e posizione eccezionale. Una scelta ideale per chi cerca un autentico stile di vita toscano, sia esso una residenza privata, un'azienda vinicola o un progetto d'investimento di alto livello.
Caratteristiche principali
- Rif.:5993
- Data annuncio:00/00/0000
- Contratto:Vendite
- Città:Castiglione della Pescaia
- Superficie:300 Mq
- Piano:2
- MQ Terreno:700000
- 800:700000
- Riscaldamento autonomo
- Camere da letto:6
- Camere:9
- Bagni:4
- Posti auto/Garage:20
- Classe energetica:F
- EPI:134,87 kWh/m²a
- Provvigione Agenzia:4%+IVA
Dettagli
- Vista mare
- Terrazza
- Posto auto
- Giardino
- Doccia
- Camino
- Barbecue
- Balcone
- Armadi a muro
- Aria Condizionata