Elegante villa sul mare con molo privato a Castiglioncello

Sulla pittoresca costa rocciosa di Castiglioncello, circondata da piante mediterranee e con vista aperta sul mare, è in vendita un'elegante villa con piscina riempita con acqua di mare. Ampie terrazze, facciate in pietra naturale e la vicinanza al mare definiscono il carattere di questa residenza: sobrio, nobile e indissolubilmente legato al paesaggio toscano.

Costruita negli anni '70, la villa comprende due unità abitative indipendenti con una superficie utile complessiva di circa 200 m². La parte principale si sviluppa su due piani e offre circa 130 m² di spazio abitativo. La disposizione consente di separare chiaramente le aree di relax e gli spazi privati, mantenendo l'accoglienza di una casa di campagna.

Al primo piano si trovano cucina, bagno, hall con scala e un ampio soggiorno con zona pranzo. Le terrazze che si affacciano sul mare, per un totale di circa 70 m², diventano un'estensione naturale degli spazi interni, creando condizioni eccellenti per il relax all'aperto e cene con vista sulla costa.

Al piano superiore ci sono quattro camere da letto e due bagni. Due delle camere principali hanno accesso a una terrazza di circa 10 m², da cui si gode di una vista riservata sul mare.

Al livello inferiore si trovano appartamenti indipendenti di circa 70 m² con uno spazio esterno adiacente. Circa sei anni fa, qui è stata effettuata una ristrutturazione completa, compreso l'aggiornamento dell'impianto elettrico, dell'approvvigionamento idrico, dei pavimenti e delle finiture. Il formato indipendente degli appartamenti è comodo per ospitare gli ospiti o per la convivenza di più generazioni della famiglia.

La piscina con acqua di mare completa l'area relax davanti alla villa. Il terreno di proprietà della residenza, con vegetazione mediterranea, si estende lungo il lato destro della scala che conduce dal parcheggio comune alla casa. Nella piazzola sono previsti due posti auto assegnati alla proprietà. Sotto di essa si trova un magazzino di circa 20–25 m² appartenente alla villa. La parte superiore del terreno è utilizzata in comune con la residenza vicina.

La struttura dell'edificio è realizzata in cemento armato, mentre le pareti esterne sono rivestite in pietra a vista. Gli impianti della residenza principale sono funzionanti, e la loro modernizzazione potrebbe far parte di un futuro rinnovamento della casa, permettendo di adattarla alle moderne esigenze di comfort e rivelare il potenziale degli spazi esistenti.

Castiglioncello combina il fascino di una località toscana con una ricca storia: il suo vecchio porto conserva un legame con il passato etrusco della costa. Nel mare di fronte si trovano le isole di Gorgona, Capraia ed Elba, mentre i porti di Livorno e Piombino offrono opportunità per viaggi nell'arcipelago toscano. La strada per l'aeroporto di Pisa richiede circa mezz'ora, mentre per l'aeroporto di Firenze ci vuole circa un'ora.

Questa residenza sarà la base ideale per una casa privata al mare, dove ampie terrazze, appartamenti per gli ospiti indipendenti e una piscina con acqua di mare creano uno stile di vita unico sulla costa toscana.