Elegante villa di campagna nel cuore dell'Umbria
Descrizione Rif. 5994
Elegante villa di campagna nel cuore dell'Umbria
Situata a solo un'ora di auto da Roma, nella pittoresca località di Massa Martana, tra colline tranquille e la natura umbra, si trova un'elegante villa bifamiliare — un'unica combinazione di privacy, armonia architettonica e tecnologie moderne.
Due appartamenti simmetrici di 240 m² ciascuno, sapientemente distribuiti su tre livelli, offrono il comfort di una casa privata con la possibilità di un uso flessibile degli spazi — per una grande famiglia, ospiti o scopi d'investimento.
Parte nord:
Al primo livello — un'ampia zona d'ingresso, una cucina luminosa e un soggiorno, uno studio, un bagno, locali di servizio e un elegante portico di 45 m², ideale per il relax all'aperto.
Il piano notte comprende tre camere da letto, una stanza aggiuntiva, un bagno e un balcone con vista sul paesaggio circostante.
Il livello mansardato — uno spazio accogliente di 60 m², pieno di luce e silenzio.
Parte sud:
La disposizione è simile a quella della parte nord, offrendo al primo piano una combinazione armoniosa di cucina e soggiorno, uno studio e locali di servizio con accesso al portico.
Al secondo livello — tre camere da letto e due bagni, oltre a un balcone.
La mansarda completa la composizione, creando ulteriore spazio abitativo.
La villa è stata costruita nel 2005–2006 utilizzando strutture in cemento armato e tecnologie di isolamento termico. Gli interni sono realizzati con materiali autentici: terracotta fatta a mano dell'Umbria, ferro battuto artistico, elementi decorativi in travertino. Le cucine sono dotate di isole in muratura, i camini sono rivestiti in travertino naturale, i bagni sono decorati con piastrelle artigianali e dispongono di vasche idromassaggio. Finestre in mogano laminato, porte blindate, sistemi di sicurezza e controllo climatico sottolineano l'alto livello di comfort.
Nel terreno si trova anche un'unità funzionale separata di circa 100 m² (2003), destinata alla produzione alimentare o a laboratori, con uffici e riscaldamento autonomo.
È previsto un garage (2005) di 72 m², progettato per quattro auto.
Il terreno recintato di 1 ettaro è curato nei minimi dettagli: ingresso con muratura in pietra e ferro battuto artistico, cancelli automatici, vialetto curato con piante decorative. Nel terreno — un pozzo privato con acqua potabile, collegamento all'acquedotto comunale, fornitura elettrica trifase.
Particolare attenzione è dedicata all'efficienza energetica: moderne sistemi fotovoltaici da 14 kW per ogni residenza, con batterie da 30 kW, garantiscono l'autosufficienza energetica e alimentano pompe di calore per il riscaldamento e l'acqua calda. Sono state installate stazioni di ricarica per veicoli elettrici.
Questa proprietà non è solo una casa, ma una residenza attentamente progettata, che combina l'estetica della tradizionale Umbria e soluzioni innovative, perfetta sia per la vita permanente che per un investimento prestigioso.
Caratteristiche principali
- Rif.:5994
- Data annuncio:00/00/0000
- Contratto:Vendite
- Città:Massa Martana
- Superficie:480 Mq
- Piano:3
- MQ Terreno:10000
- 900:10000
- Riscaldamento autonomo
- Camere da letto:6
- Camere:20
- Bagni:5
- Posti auto/Garage:6
- Classe energetica:A
- EPI:134,87 kWh/m²a
- Provvigione Agenzia:4%+IVA
Dettagli
- Vista montagne
- Terrazza
- Posto auto
- Internet
- Giardino
- Garage
- Doccia
- Camino
- Barbecue
- Balcone
- Bagno
- Attico
- Armadi a muro
- Aria Condizionata
- Allarme
Mappa
Planimetrie
