Villa Unica a Santa Marinella

Nel cuore della costa di Santa Marinella, vicino al mare, si trova una residenza lussuosa con caratteristiche uniche: una villa indipendente di circa 560 mq, circondata da un parco privato di circa 6.000 mq con viste mozzafiato sul mare.

Circondata dalla flora mediterranea, tra cui eucalipti e ulivi, questa proprietà è un vero e proprio oasi di tranquillità e armonia, dove natura, luce e architettura si uniscono in una combinazione perfetta. La caratteristica unica della villa è la sua struttura dettagliatamente progettata: la residenza è divisa in cinque unità abitative autonome con ingressi separati, garantendo la massima privacy. Questo rende la proprietà ideale sia per ospitare una famiglia numerosa che per investimenti di alto livello nel settore dell'ospitalità. La proprietà è già registrata come casa vacanze e rispetta tutte le normative, incluso il possesso del certificato CIN.

La villa è stata completamente ristrutturata con un focus sul comfort e tecnologie sostenibili. Un moderno sistema fotovoltaico garantisce la produzione di energia pulita e rinnovabile, sottolineando l'alta efficienza energetica della proprietà.

La posizione strategica aggiunge valore: a soli 5 minuti dal centro città e dalla stazione ferroviaria, rapido accesso all'autostrada, vicinanza al porto Porto Riva di Traiano, fermata dell'autobus e centro commerciale a pochi metri.

Ogni appartamento è dotato di standard elevati: piani cottura a induzione, sistemi di climatizzazione, finestre con doppi vetri e zanzariere. La proprietà offre parcheggio coperto, aree barbecue, lavanderie all'aperto, eleganti verande e terrazze, luoghi ideali per colazioni mattutine e per godere dei tramonti sul mare.

La villa principale di circa 400 mq si sviluppa su tre livelli.
Al primo livello si trovano soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, bagno per gli ospiti, bagno e due camere da letto.
Al secondo livello sono presenti un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni.
Il livello superiore include una camera da letto con accesso a una terrazza, circondata da giardino e veranda.

La residenza è completata da edifici ausiliari: un edificio separato con bagno, angolo cottura, forno a legna, lavanderia e ripostiglio, oltre a un appartamento autonomo di circa 24 mq con camera da letto, bagno e angolo cottura. È adornato da una pergola in legno di circa 100 mq con tettoia, da cui si gode una vista pittoresca sul mare. L'appartamento è caratterizzato da tranquillità e ottima illuminazione, dispone di due ingressi con cancelli automatici, è in condizioni impeccabili, completamente arredato e dotato di aria condizionata e sistema fotovoltaico.

Questa residenza rappresenta la combinazione ideale di eleganza, comfort e totale privacy, un'offerta eccezionale in una delle località più prestigiose e ricercate della costa laziale, a pochi passi dal mare.