Villa Unica a Santa Marinella

Nel cuore della costa di Santa Marinella, a pochi passi dal mare, si trova una sofisticata residenza di raro valore: una villa indipendente con una superficie totale di circa 560 mq, circondata da un parco privato di circa 6.000 mq, che offre viste panoramiche mozzafiato sul mare.

Immersa nel verde mediterraneo di eucalipti e ulivi, questa proprietà è un vero e proprio oasi di privacy e armonia, dove natura, luce e architettura si trovano in perfetto equilibrio. L'unicità della villa è data dalla sua progettazione ben studiata: la residenza è divisa in cinque blocchi abitativi autonomi, ciascuno con ingresso indipendente, garantendo la massima privacy. Questa soluzione rende la proprietà ideale sia per una grande famiglia sia per un progetto di investimento di alto livello nel settore dell'ospitalità. La proprietà è già registrata come casa vacanze e completamente conforme ai requisiti normativi, incluso il possesso del certificato CIN.

La villa è stata completamente restaurata con particolare attenzione al comfort e alle tecnologie sostenibili. Un moderno sistema fotovoltaico assicura la produzione di energia pulita e rinnovabile, sottolineando l'alto livello di efficienza energetica della proprietà.

La posizione strategica aggiunge ulteriore valore: a soli 5 minuti dal centro città e dalla stazione ferroviaria, rapido accesso all'autostrada, vicinanza al porto Porto Riva di Traiano, fermata dell'autobus a pochi metri e centro commerciale a circa 300 metri di distanza.

Ogni appartamento è attrezzato secondo alti standard: piani cottura a induzione, sistemi di climatizzazione, finestre con doppi vetri e zanzariere. La proprietà dispone di parcheggio coperto, aree barbecue, lavanderie all'aperto, eleganti verande e terrazze, luoghi ideali per colazioni mattutine e per godersi i tramonti sul mare.

La villa principale di circa 400 mq si sviluppa su tre livelli.
Il primo livello comprende un soggiorno, una sala da pranzo con angolo cottura, un bagno per gli ospiti, un bagno e due camere da letto.
Il secondo livello offre un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni.
Il livello superiore è destinato a una camera da letto con accesso alla terrazza, circondata da giardino e veranda.

Completano la residenza edifici accessori: un edificio separato con bagno, angolo cottura, forno a legna, lavanderia e ripostiglio, oltre a un appartamento indipendente di circa 24 mq con camera da letto, bagno e angolo cottura. Lo arricchisce una pergola in legno di circa 100 mq con tettoia, da cui si gode una vista pittoresca sul mare. L'appartamento si distingue per la privacy e l'eccellente esposizione solare, ha due ingressi con cancelli automatici, si trova in condizioni impeccabili, completamente arredato e dotato di aria condizionata e sistema fotovoltaico.

Questa residenza rappresenta la sintesi ideale di eleganza, comfort e assoluta privacy, un'offerta eccezionale in uno degli angoli più prestigiosi e richiesti della costa del Lazio, a pochi metri dal mare.