Villa unica a Santa Marinella

Nel centro della costa di Santa Marinella, a pochi passi dal mare, si trova una magnifica residenza di rara valore: una villa indipendente di circa 560 mq, circondata da un parco privato di circa 6.000 mq e che offre straordinarie viste panoramiche sul mare.

Immersa nel verde mediterraneo degli ulivi e degli eucalipti, questa proprietà è un vero e proprio oasi di privacy e armonia, dove natura, luce e architettura si fondono in perfetta sintonia. L'unicità della villa risiede nella sua pianificazione ben studiata: la residenza è composta da cinque blocchi abitativi autonomi, ognuno con ingresso separato, garantendo la massima riservatezza. Questa concezione rende l'immobile ideale sia per una grande famiglia che per un progetto di investimento di alto livello nel settore dell'ospitalità. La proprietà è già registrata come casa vacanze e soddisfa completamente tutti i requisiti normativi, incluso il possesso del certificato CIN.

La villa è stata completamente ristrutturata con un focus sul comfort e sulle tecnologie sostenibili. Un moderno sistema fotovoltaico garantisce la produzione di energia pulita rinnovabile, sottolineando l'alto livello di efficienza energetica dell'immobile.

La posizione strategica aggiunge ulteriore valore: solo 5 minuti dal centro città e dalla stazione ferroviaria, rapido accesso all'autostrada, vicinanza al porto Porto Riva di Traiano, fermata dell'autobus a pochi metri e centro commerciale a 300 metri.

Ogni appartamento è dotato di alti standard: piani cottura a induzione, sistemi di climatizzazione, finestre con doppi vetri e zanzariere. Nella proprietà sono previsti parcheggio coperto, aree barbecue, lavanderie all'aperto, eleganti verande e terrazze — luoghi ideali per colazioni mattutine e per godere dei tramonti sul mare.

La villa principale, di circa 400 mq, si sviluppa su tre livelli. Il primo livello comprende un soggiorno, una sala da pranzo con angolo cottura, un bagno per gli ospiti, un bagno e due camere da letto. Il secondo livello offre un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Il livello superiore è dedicato a una camera da letto con accesso a una terrazza, circondata da un giardino e una veranda.

Completano la residenza delle strutture accessorie: un edificio separato con bagno, angolo cottura, stufa a legna, lavanderia e ripostiglio, oltre a un appartamento indipendente di circa 24 mq con propria camera da letto, bagno e angolo cottura. Questo è decorato con una pergola in legno di circa 100 mq con tettoia, da cui si gode una vista panoramica sul mare. L'appartamento si distingue per la sua tranquillità e ottima esposizione solare, ha due ingressi con cancelli automatici, è in condizioni perfette, completamente arredato e dotato di climatizzatori e sistema fotovoltaico.

Questa residenza rappresenta un ideale sintesi di eleganza, comfort e assoluta privacy — un'offerta eccezionale in uno dei luoghi più prestigiosi e ricercati della costa laziale, a pochi metri dal mare.