Villa storica con piscina in vendita vicino a Siena

€ 2.350.000

Rif. 6030

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Villa storica con piscina in vendita vicino a Siena

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Descrizione Rif. 6030

Villa storica con piscina nelle colline toscane, vicino a Siena

Sulle dolci colline della Toscana, a est di Siena e vicino al confine con l'Umbria, si trova un'unica tenuta del XVIII secolo - una rara residenza dove storia, eleganza e uno stile di vita raffinato si fondono in perfetta armonia. La villa è situata tra Montepulciano e Cortona, circondata da vigneti, secolari oliveti e paesaggi dorati della Valdichiana, che mostrano la vera bellezza della natura toscana.

La villa principale - una magnifica leopoldina dell'epoca del grande duca Pietro Leopoldo di Lorena - è stata accuratamente restaurata nel 2009, mantenendo il suo patrimonio storico. Gli interni, che coprono una superficie di circa 445 mq, conservano l'atmosfera di una storica residenza toscana: archi in mattoni, travi di legno a vista, pavimenti in cotto e camini creano una sensazione di calore e nobile autenticità, mentre i comfort moderni garantiscono un alto livello di comodità.

Gli spazi della villa sono progettati per la vita e per ricevere ospiti. Al piano terra si trovano ampi saloni, una cucina professionale e locali per il personale di servizio. Il piano superiore è dedicato a un'elegante zona notte con cinque camere da letto e bagni privati, unite da un luminoso salone centrale. Un fascino particolare alla residenza è dato dalla romantica camera da letto nella torre con vista panoramica sulle colline toscane.

La tenuta è circondata da un terreno di 1,7 ettari, dove si trova un giardino curato, un oliveto con 100 alberi e una piscina panoramica di 7 per 14 metri, armoniosamente integrata nel paesaggio toscano. È anche possibile acquistare un terreno adiacente di 7 ettari.

Sul territorio ci sono quattro storiche costruzioni agricole per un totale di circa 531 mq, destinate a restauro. Tra queste spicca in particolare un ex magazzino di tabacco con soffitti alti fino a otto metri, uno spazio con un potenziale eccezionale per la creazione di residenze di lusso o di un boutique hotel con possibilità di ospitare fino a 14-15 camere.

Grazie alla sua posizione strategica tra Siena, Montepulciano, Cortona e Pienza, questa tenuta rappresenta un'opportunità unica sia per la creazione di una prestigiosa residenza privata sia per un esclusivo boutique hotel nel cuore della Toscana.