MODERNA VILLA DI PRESTIGIO CON PISCINA IN AFFITTO

Questa splendida villa, recentemente costruita nell'esclusiva zona di Poggettone a Punta Ala, rappresenta un esempio unico di perfetta combinazione tra architettura moderna, natura e tecnologie all'avanguardia. La villa si estende su una superficie di circa 300 metri quadrati ed è circondata da un parco privato di 4000 metri quadrati con una magnifica piscina panoramica. Questa proprietà è un vero simbolo di lusso nel cuore della Maremma toscana.

Descrizione della proprietà

L'ingresso avviene attraverso eleganti cancelli privati che conducono a un parcheggio comodo e riservato. Un curato vialetto, circondato dal verde, porta all'ingresso sicuro della villa, che si sviluppa su un unico livello, garantendo massima funzionalità e integrità degli spazi.

Le facciate in pietra a vista e intonaco si armonizzano con il paesaggio mediterraneo circostante. Il luminoso soggiorno, con finestre panoramiche e illuminazione naturale, conduce alla cucina-sala da pranzo con vista sul patio interno. La zona notte comprende quattro camere matrimoniali e una singola, ciascuna con il proprio bagno.

Al livello inferiore, nell'elegante seminterrato, si trovano ampie terrazze con vista sul mare di Punta Ala, progettate per sfruttare al massimo la luce diurna, rendendo ogni stanza accogliente.

Spazi esterni

Il parco di 4000 metri quadrati è completamente recintato e splendidamente curato. La vegetazione mediterranea si combina con palme e fiori vivaci, creando un'atmosfera esotica.

La piscina con area solarium attrezzata con lettini e mobili di design è il cuore degli spazi esterni: il luogo ideale per rilassarsi con una vista mozzafiato sul golfo.

Condizioni e finiture

Costruita nel 2010 con tecnologie avanzate, la villa offre un alto livello di comfort ed efficienza energetica. Le moderne finestre garantiscono silenzio e privacy, il sistema solare riscalda l'acqua e un pozzo privato alimenta l'irrigazione automatica. Il sistema "casa intelligente" consente di gestire facilmente tutte le funzioni.

Le finiture sono di altissimo livello: parquet raffinato nelle camere da letto, elegante gres porcellanato nel soggiorno e una palette di colori chiari che enfatizza la luminosità degli interni.

Possibilità di utilizzo

Questa villa è ideale per soggiorni prolungati in tranquillità e comfort ed è anche un ottimo investimento grazie all'elevata domanda di affitti di lusso. La disposizione consente a due famiglie di vivere indipendentemente, mantenendo la privacy.

Posizione

Punta Ala è una delle località più esclusive della Toscana, facilmente accessibile dall'aeroporto di Pisa e circondata da una natura unica. La vista si apre sulle isole di Sparviero, Elba, Giglio, Cerboli e Palmaiola, offrendo paesaggi mozzafiato in ogni stagione.

La proprietà si trova vicino ai principali servizi, al rinomato Centro di vela, all'esclusivo golf club a 18 buche e al polo club. Eleganti boutique, ristoranti stellati Michelin e storiche cantine completano uno stile di vita di lusso che combina mare, sport e cucina raffinata.

Prezzi di affitto della villa per il 2026 (questo vale anche per la seconda villa, ma agosto è già prenotato).
Maggio €30.000
Giugno €40.000
Luglio €50.000
Agosto €60.000
Settembre €40.000
Ottobre €30.000
Per affitti di più mesi sono possibili significative riduzioni. Lo sconto migliore è offerto per sei mesi, riducendo il prezzo a €180.000.

È possibile un ulteriore sconto rinunciando ai servizi di pulizia, che sono utili ma limitati (le cameriere sono disponibili solo dalle 10:00 alle 11:30, senza riduzione dei giorni) e ai servizi di lavanderia (serviti dagli stessi lavoratori). In questo caso, l'affitto per sei mesi sarà di 140.000 euro, comprensivo di manutenzione settimanale della piscina e del giardino.