AFFITTO DI UNA VILLA MODERNA CON PISCINA IN UNA ZONA PRESTIGIOSA

Questa splendida villa, recentemente costruita nella prestigiosa area di Poggettone a Punta Ala, rappresenta un connubio unico di architettura moderna, natura e tecnologie innovative. La villa copre una superficie di circa 300 metri quadrati ed è circondata da un parco privato di 4000 metri quadrati con una piscina panoramica mozzafiato. La proprietà è un vero gioiello di lusso nel cuore della Maremma toscana.

Descrizione della proprietà

L'ingresso alla proprietà avviene attraverso un raffinato cancello privato che conduce a un comodo e appartato parcheggio. Un vialetto circondato dal verde porta a un ingresso sicuro alla villa, situata su un unico livello, garantendo funzionalità e integrità dello spazio.

Le facciate in pietra e intonaco si integrano armoniosamente nel paesaggio mediterraneo. Un luminoso soggiorno con grandi finestre e luce solare si fonde con la cucina-sala da pranzo con vista sul cortile interno. La zona notte comprende quattro camere matrimoniali e una singola, ciascuna con il proprio bagno.

Al livello inferiore, in un elegante piano interrato, si trovano ampie terrazze con vista sul mare di Punta Ala, progettate per massimizzare l'uso della luce diurna, creando un'atmosfera accogliente in ogni stanza.

Spazi esterni

Il parco privato di 4000 metri quadrati è completamente recintato e splendidamente curato. La vegetazione mediterranea si alterna a palme e fiori vivaci, creando un'atmosfera esotica.

La piscina, circondata da una zona solarium con lettini e arredi di design, è il fulcro degli spazi esterni: il luogo ideale per rilassarsi con una vista mozzafiato sulla baia.

Condizioni e finiture

La villa, costruita nel 2010 con tecnologie edilizie moderne, garantisce eccellente comfort ed efficienza energetica. Le finestre moderne assicurano silenzio e privacy, mentre il sistema solare fornisce acqua calda e irrigazione automatica del giardino. Il sistema di domotica consente una gestione semplice di tutte le funzioni della casa.

Finiture di alto livello: parquet raffinato nelle camere da letto, elegante piastrellatura nel soggiorno e una palette di colori chiari che esalta la luminosità degli interni.

Possibilità di utilizzo

La villa è ideale per soggiorni prolungati nel comfort ed è anche un ottimo investimento grazie all'elevata domanda di affitto. La disposizione consente a due famiglie di vivere in modo indipendente, mantenendo la privacy.

Ubicazione

Punta Ala è una delle località più prestigiose della Toscana, facilmente raggiungibile dall'aeroporto di Pisa e circondata da una natura unica. La vista si estende fino alle isole di Sparviero, Elba, Giglio, Cerboli e Palmaiola, offrendo paesaggi mozzafiato tutto l'anno.

La proprietà si trova vicino alle principali infrastrutture, al Centro di Vela, al prestigioso Golf Club e al Polo Club. Boutique eleganti, ristoranti stellati Michelin e storiche cantine vinicole completano uno stile di vita lussuoso che combina mare, sport e cucina raffinata.

Listino prezzi stagionale per il 2026 per la villa occidentale (valido anche per l'altra villa, ma si noti che agosto è già prenotato).
Maggio €30.000
Giugno €40.000
Luglio €50.000
Agosto €60.000
Settembre €40.000
Ottobre €30.000
Per affitti di più mesi è disponibile uno sconto interessante. Lo sconto maggiore è per un affitto di sei mesi, riducendo il prezzo a €180.000.

È possibile ottenere uno sconto aggiuntivo rinunciando ai servizi di pulizia, che sono comodi ma limitati (le cameriere lavorano solo al mattino dalle 10:00 alle 11:30, senza possibilità di riduzione dei giorni) e ai servizi di cambio biancheria (svolti dagli stessi lavoratori). In questo caso, possiamo offrire l'affitto di sei mesi a 140.000 euro, includendo la manutenzione settimanale della piscina e del giardino.