Agriturismo di lusso sul lago Trasimeno in Umbria

Sul mercato è presente un unico resort di lusso ecologico, situato sulle pittoresche colline di Magione con magnifiche panoramiche sul lago Trasimeno. Immerso in 26 ettari di natura incontaminata, antichi uliveti e boschi, questo complesso combina armoniosamente l'architettura autentica dell'Umbria, un'atmosfera di intimità e una filosofia moderna di lusso emozionale.

Oggi, la proprietà offre circa 1320 m2 di edifici: 22 camere e suite, un ristorante con terrazze panoramiche, due aree SPA, una piscina, locali tecnici e ampie aree paesaggistiche. Gli interni sono realizzati utilizzando materiali storici, come pietra e legno, oltre a elementi architettonici originali, creando un'atmosfera di raffinata aristocrazia italiana.

Uno dei principali punti di forza della struttura è il potenziale di sviluppo già approvato. È stato approvato un progetto per la costruzione di ulteriori 400 m2, che consentirà di creare nuove luxury suite, un ristorante o uno spazio per eventi. È inoltre in fase di approvazione l'ampliamento per luxury glamping e nuove suite. Di conseguenza, l'area totale del complesso potrebbe raggiungere circa 2100 m2, e il numero delle camere aumenterebbe di ulteriori 17.

Il resort sta già mostrando ottime performance commerciali: circa 200 giorni di piena occupazione all'anno, quasi 80000 follower sui social media e un alto rating tra il pubblico internazionale. La redditività continua a crescere:

Nel 2022, il fatturato totale è stato di circa 775.000 euro

Nel 2023, il fatturato totale con il ristorante è stato di 1.050.000 euro

Nel 2024, il fatturato totale con il ristorante è previsto a 1.200.000 euro

Il potenziale di crescita rimane significativo grazie allo sviluppo della direzione wellness, all'organizzazione di eventi privati e cerimonie di nozze, nonché a un ulteriore posizionamento premium del progetto.

Questo elitario agriturismo possiede una serie di caratteristiche davvero uniche: viste mozzafiato sul lago Trasimeno, storici uliveti, isolamento naturale, vicinanza alla Toscana e ai centri culturali dell'Umbria, oltre a un'identità di marca fortemente romantica.

Il complesso è dotato di un'infrastruttura ingegneristica moderna, compresa una centrale elettrica solare, una sorgente d'acqua propria, sistemi di riscaldamento ecologici e nuovi sistemi di depurazione.

Questa è un'opportunità rara per investire in un asset di hospitality di lusso già operativo, con un forte brand, redditività comprovata e un grande potenziale di crescita in una delle regioni più pittoresche d'Italia.