Villa di Lusso a Frascati con Vista Mozzafiato

Se sognate una residenza elegante con una vista panoramica mozzafiato sul meraviglioso paesaggio romano, questa villa di lusso è la vostra occasione per realizzare il sogno. Situata in un parco di un ettaro e mezzo con alberi secolari e uliveti, offre un'eccezionale privacy, comfort e armonia estetica.

La proprietà si trova in una posizione prestigiosa, vicino al parco naturale dei Castelli Romani, noto per la sua natura pittoresca, affascinanti borghi medievali e antichi castelli. Siamo situati nel complesso archeologico di Tusculum, tra Frascati, Grottaferrata e Monte Porzio Catone, a soli trenta minuti da Roma. Queste terre sono state a lungo luogo di riposo per gli imperatori romani e, successivamente, per la corte papale, cardinali e aristocrazia.

La villa, di 500 mq, è distribuita su tre livelli, progettata architettonicamente nei minimi dettagli per il massimo comfort e funzionalità.

Disposizione:
- Primo livello: ampio soggiorno con vista panoramica, cucina separata, lavanderia, bagno e appartamenti per il personale.
- Secondo livello: luminoso soggiorno con camino, seconda cucina, tre camere da letto e tre bagni.
- Terzo livello: camera padronale con bagno privato e cabina armadio, oltre a un elegante studio con due finestre che offrono una vista straordinaria su Roma. Un fascino particolare è dato dalla parete antica in legno francese dell'epoca napoleonica, un vero capolavoro artistico.

La villa è circondata da terrazze e balconi con viste pittoresche. Nella finitura sono stati utilizzati materiali pregiati, come il tufo naturale (peperino) e piastrelle in terracotta fatte a mano. Nel parco si trova un campo da tennis con vista sulla valle, che si integra perfettamente nel paesaggio.

Le grotte sotterranee, caratteristiche delle antiche ville romane, creano un'atmosfera speciale. Sono state formate e ampliate sulla base di cavità vulcaniche naturali nella zona dei Colli Albani.

Grazie alla sua posizione unica (a soli 3 km dal centro di Frascati, raggiungibile a piedi), questa residenza è ideale per una vita privata immersa nella natura, nonché per lo sviluppo di attività commerciali come agriturismo, boutique hotel, organizzazione di eventi culturali e ricevimenti.

La proprietà include anche un ampio garage per quattro auto e una dependance separata per gli ospiti.

Questa straordinaria casa è un vero gioiello nel cuore dei Castelli Romani, un'oasi di tranquillità, stile e raffinatezza, a solo:
- 5 minuti dalla stazione ferroviaria di Frascati,
- 5 minuti dall'uscita autostradale di Monte Porzio Catone,
- 15 minuti dall'aeroporto di Ciampino,
- 30 minuti dal centro di Roma.

Una vera opera d'arte architettonica e naturale, un'offerta rara per i veri intenditori di bellezza e stile di vita aristocratico.