Splendida villa a Frascati con vista panoramica

Se sognate una casa elegante con una vista panoramica mozzafiato sui magnifici paesaggi di Roma, questa lussuosa villa vi offre l'opportunità di realizzare il vostro sogno. Situata in un parco di un ettaro e mezzo con alberi secolari e uliveti, garantisce un'eccezionale privacy, comfort e armonia.

Questa proprietà si trova in una posizione privilegiata, vicino al parco naturale dei Castelli Romani, noto per i suoi paesaggi pittoreschi, le affascinanti città medievali e gli antichi castelli. Ci troviamo nel complesso archeologico di Tusculum, tra Frascati, Grottaferrata e Monte Porzio Catone, a soli trenta minuti da Roma. Questi luoghi, fin dai tempi antichi, sono stati un rifugio per gli imperatori romani e successivamente per la corte papale, cardinali e nobiltà.

La villa, di 500 mq, è distribuita su tre livelli, progettati con cura per garantire il massimo comfort e funzionalità.

Disposizione:
- Primo piano: ampio soggiorno con vista panoramica, cucina separata, lavanderia, bagno e appartamenti per il personale.
- Secondo piano: luminoso soggiorno con camino, seconda cucina, tre camere da letto e tre bagni.
- Terzo piano: suite padronale con bagno privato e cabina armadio, oltre a un elegante studio con due finestre che offrono una vista magnifica su Roma. Un fascino particolare è dato allo studio da un'unica parete antica in legno francese dell'epoca napoleonica, un vero capolavoro artistico.

La villa è circondata da terrazze e balconi con viste panoramiche. Sono stati utilizzati materiali pregiati per le finiture: tufo naturale (peperino) e piastrelle in terracotta fatte a mano. Nel parco c'è un campo da tennis con vista sulla valle, armoniosamente integrato nel paesaggio circostante.

Un'atmosfera particolare è creata dalle grotte sotterranee, tipiche delle antiche ville romane, formate ed ampliate dalle cavità vulcaniche naturali nella zona dei Colli Albani.

Grazie alla sua posizione unica (a soli 3 km dal centro di Frascati, raggiungibile a piedi), questa residenza è ideale sia per una vita riservata immersa nella natura, sia per lo sviluppo di attività commerciali come agriturismo, boutique hotel, eventi culturali e ricevimenti.

La proprietà include anche un ampio garage per quattro auto e una dependance per gli ospiti.

Questa straordinaria casa è un vero gioiello nel cuore dei Castelli Romani, un'oasi di pace, stile e raffinatezza, a soli:
- 5 minuti dalla stazione ferroviaria di Frascati,
- 5 minuti dall'uscita autostradale Monte Porzio Catone,
- 15 minuti dall'aeroporto di Ciampino,
- 30 minuti dal centro di Roma.

Un vero capolavoro di arte architettonica e naturale, una rarità per i veri estimatori della bellezza e dello stile di vita aristocratico.