Elegante villa a Frascati con vista mozzafiato

Se sognate una residenza di lusso con una vista mozzafiato sulla magnifica panoramica di Roma, questa villa raffinata vi offrirà l'opportunità di realizzare il vostro sogno. Situata in un parco di un ettaro e mezzo con alberi antichi e uliveti, offre privacy, comfort e armonia estetica.

La proprietà si trova in una posizione prestigiosa, vicino al parco naturale dei Castelli Romani, famoso per la sua natura pittoresca, i borghi medievali e i castelli storici. Siamo situati nel complesso archeologico di Tusculum, tra Frascati, Grottaferrata e Monte Porzio Catone, a soli trenta minuti da Roma. Queste terre sono state storicamente utilizzate per il riposo degli imperatori romani e, successivamente, della corte papale, dei cardinali e degli aristocratici.

La villa ha una superficie totale di 500 mq ed è suddivisa su tre livelli, ognuno dei quali è progettato nei minimi dettagli per garantire il massimo comfort e funzionalità.

Disposizione:
- Primo livello: ampio soggiorno con vista, cucina separata, lavanderia, bagno e stanze per il personale.
- Secondo livello: luminoso soggiorno con camino, seconda cucina, tre camere da letto e tre bagni.
- Terzo livello: camera da letto principale con bagno e cabina armadio, oltre a un elegante studio con due finestre da cui si apre una vista mozzafiato su Roma. Unica parete antica in legno francese dell'epoca napoleonica conferisce allo studio un fascino particolare.

La villa è circondata da terrazze e balconi con viste magnifiche. Sono stati utilizzati materiali pregiati nelle finiture: tufo naturale (peperino) e piastrelle in terracotta fatte a mano. Nel parco c'è anche un campo da tennis con vista sulla valle, che si integra perfettamente nel paesaggio circostante.

Le grotte sotterranee, caratteristiche delle antiche ville romane, creano un'atmosfera particolare, formate sulla base di cavità vulcaniche nella zona dei Colli Albani.

Grazie alla sua posizione unica (a soli 3 km dal centro di Frascati, raggiungibile a piedi), questa residenza è ideale sia per la vita privata immersa nella natura, sia per lo sviluppo di potenziale commerciale nel settore dell'agriturismo, boutique hotel, eventi culturali e ricevimenti.

La proprietà comprende anche un ampio garage per quattro auto e una dépendance separata per gli ospiti.

Questa straordinaria casa è un vero capolavoro nel cuore dei Castelli Romani, un'oasi di tranquillità, stile e raffinatezza, a soli:
- 5 minuti dalla stazione di Frascati,
- 5 minuti dall'uscita autostradale di Monte Porzio Catone,
- 15 minuti dall'aeroporto di Ciampino,
- 30 minuti dal centro di Roma.

Questa opera d'arte architettonica e naturale è un'offerta rara per i veri intenditori di bellezza e stile di vita aristocratico.