Lussuosa tenuta del XIX secolo con torre, immersa nel verde, vicino a Roma

A soli 40 km dalla Città Eterna, a Nepi, nei pittoreschi dintorni del lago di Bracciano, al centro di un prestigioso golf club, si trova questa villa unica, dove la completa privacy e il silenzio si fondono armoniosamente con un'elegante raffinatezza.

Questa magnifica tenuta, completamente rinnovata con materiali raffinati, ha conservato il fascino originale del XIX secolo e una perla architettonica unica: una maestosa torre in pietra che conferisce all'intero complesso un carattere e un'unicità particolari.

La villa è circondata da un curato parco di 5.000 m², mentre l'intera area costruita è di circa 1.000 m². L'edificio principale, di circa 500 m², si erge su cinque livelli, di cui tre appartengono esclusivamente all'antica torre.

Al piano terra si trovano un ampio salone con camino, un'elegante sala da pranzo, un raffinato boudoir, una veranda vetrata con accesso a un portico coperto, una grande cucina con camino e un bagno per gli ospiti. L'atmosfera calda è creata dai camini che donano alla casa un fascino e un comfort particolari.

Al primo piano sono situate quattro eleganti camere da letto con bagni, uno studio-biblioteca (che può essere trasformato in una quinta camera da letto), un altro salone con camino e due ampie terrazze.

Al secondo livello della torre si trova la camera da letto principale con vista panoramica sul parco a 180 gradi, due cabine armadio, un corridoio con eleganti armadi e una terrazza arredata. Dalla camera da letto c'è accesso diretto a un lussuoso bagno in marmo di Carrara con jacuzzi, il luogo ideale per un relax privato.

All'ultimo piano della torre si trova un unico studio-osservatorio con pareti in vetro, da cui si godono viste mozzafiato sui paesaggi circostanti e sul cielo stellato.

Nel parco si trova anche una deliziosa residenza per gli ospiti, costruita nel 2002, completamente arredata e pronta ad accogliere gli ospiti con assoluto comfort e privacy. Include una camera da letto, due bagni, una cucina e un ampio salone con accesso al portico.

La zona fitness occupa circa 130 m² e offre tutto il necessario per il recupero delle energie: una moderna palestra, una piscina coperta riscaldata con sistema controcorrente, una sauna finlandese per 8 persone, docce e spogliatoi.

Per il relax all'aperto è stata creata una lussuosa area con piscina all'aperto, circondata da un giardino, dove una struttura in ferro battuto con tessuti bianchi crea uno spazio raffinato per feste e cene romantiche. L'atmosfera è completata da una cucina estiva con barbecue e forno a legna.

Tra gli altri comfort ci sono un campo da calcetto, un campo per il gioco delle bocce, uno studio professionale di 130 m² con camino, cucina e camera da letto, una cantina di 50 m² immersa nel verde delle viti canadesi, oltre a lavanderia e aree stireria.

Il parcheggio per 5 auto (100 m²) è immerso nel gelsomino e completamente nascosto da occhi indiscreti.

Questa villa è la perfetta combinazione di storia, architettura raffinata e comfort moderno, incarnazione del lusso italiano nel cuore della natura, a pochi minuti da Roma.