La guida completa al pagamento dell'IMU per gli alloggi in affitto in Italia

In Italia, l'IMU (Imposta Municipale Unica) è un'imposta locale sugli immobili che grava sui proprietari di immobili. Se si affitta un immobile, si è tenuti a pagare questa imposta, mentre gli inquilini sono esentati dal pagamento.

Chi paga l'IMU?

La responsabilità del pagamento dell'IMU ricade sul proprietario dell'immobile. Gli affittuari non sono tenuti a pagare questa tassa, anche se vivono in un alloggio in affitto. Questa regola rimane in vigore anche dopo l'abolizione della tassa TASI nel 2020. Tuttavia, in alcuni casi, come nel caso dell'affitto con riscatto, l'obbligo di pagamento potrebbe ricadere sull'inquilino. PMI.it

Quando e come pagare l'IMU?

L'IMU viene pagata due volte l'anno:

I pagamenti si effettuano tramite il modello F24, disponibile sul sito dell’Agenzia delle Entrate oppure presso gli sportelli bancari. Puoi scegliere di pagare in due rate oppure in un'unica soluzione.

Come si calcola l'IMU?

Per calcolare l'IMU:

Sconti e agevolazioni sull'IMU

Esistono diverse agevolazioni e incentivi che possono ridurre l'importo dell'IMU:

IMU e cedolare secca

Scegliendo il regime della cedolare secca si è esentati dal pagamento dell’imposta di registro e di bollo. Questo però non vi esonera dal pagamento dell'IMU. Quindi, anche ricorrendo alla cedolare secca, l'obbligo di pagare l'IMU resta in capo al proprietario dell'immobile.