In vendita un storico maniero con campo da tennis e piscina vicino a Roma

Nel pittoresco paesaggio rurale a nord-ovest di Roma, vicino a Olgiata, è in vendita un antico maniero del XVII secolo, circondato da 40 ettari di terreni privati. L'architettura maestosa, i giardini progettati da Russell Page e la magnificenza del paesaggio romano creano uno spazio unico per una vita riservata vicino alla capitale.

La storia di questi luoghi affonda le radici nell'epoca etrusca e romana ed è legata ai nomi di influenti famiglie aristocratiche, tra cui i Medici. Conservando le caratteristiche di una storica residenza di campagna, il maniero colpisce per la sobria bellezza delle facciate, la grandezza degli spazi interni e l'attenta connessione con la natura circostante. Nel complesso spicca una cappella privata del Rinascimento, che conserva ancora lo status di consacrata.

La superficie totale della villa principale e degli edifici accessori è di circa 2.500 m2. La residenza, disposta su tre livelli, occupa circa 1.000 m2, mentre le dependance e i locali di servizio coprono circa 1.500 m2.

Gli interni eleganti rivelano il fascino della casa di campagna italiana: soffitti con travi in legno a vista, camini storici, pavimenti in legno e ampi saloni favoriscono una vita tranquilla e l'accoglienza degli ospiti. L'ingresso conduce a un salotto rappresentativo con biblioteca, da cui si accede a una veranda. Arredata con morbidi divani e completata da una zona pranzo, diventa un'estensione naturale degli spazi abitativi nel giardino.

La camera da letto principale forma appartamenti privati separati con camino, cabina armadio, studio e due bagni. Nella residenza principale sono previste 8 camere da letto e 7 bagni. Una delle camere ha accesso diretto al roseto. Una cucina completamente attrezzata e una sala da pranzo completano la parte abitativa, mentre un appartamento separato per il personale e ulteriori edifici garantiscono l'autonomia necessaria per la vita quotidiana e l'ospitalità degli ospiti.

Il cuore del maniero è un giardino decorativo di circa un ettaro, creato dal rinomato paesaggista britannico Russell Page. Prospettive studiate, un roseto e angoli accoglienti per il relax formano una composizione armoniosa, la cui bellezza cambia a seconda delle stagioni. Oltre il giardino si trovano terreni agricoli, pascoli e boschi, che offrono al maniero spazio e privacy.

Tra il verde si trova una piscina con un padiglione separato, che include cucina, sala relax e due bagni, oltre a un campo da tennis. Le proprietà sono completate da una cantina e ampie aree di parcheggio. Il terreno è recintato con una rete protettiva contro gli animali selvatici. L'accesso avviene tramite una strada privata, con la possibilità di organizzare un eliporto. 

La posizione consente di combinare la tranquillità della vita di campagna con l'accesso al centro storico di Roma, all'aeroporto internazionale di Fiumicino, alle spiagge di Fregene e Maccarese, nonché al lago di Bracciano. Nei dintorni si trovano centri equestri, campi da golf e club di tennis.

Il maniero rappresenta un particolare interesse come residenza familiare privata con spazi per l'accoglienza degli ospiti. 

L'architettura storica, il giardino progettato e i quaranta ettari di natura romana conferiscono a questo maniero un'individualità eccezionale. È una residenza per coloro che apprezzano la continuità, la bellezza del paesaggio e la libertà della vita privata vicino a una delle più grandi capitali del mondo.